Statik Proje Nedir, Nasıl Çizilir? | İlke Emlak Blog

İnşaat sektöründe güvenli bir yapının temelini oluşturan en önemli çalışmaların başında statik proje gelir. Maltepe, İdealtepe, Küçükyalı, Altıntepe ve Bostancı gibi bölgelerde gayrimenkul alırken ya da yatırım yaparken, statik proje detaylarını bilmek hem alıcı hem satıcı için büyük avantaj sağlar.
İlke Emlak olarak, 25 yılı aşkın aile şirketi deneyimimizle (İlker Süslü – Ahu Süslü) müşterilerimize bu teknik konularda da doğru bilgiyi sunmayı görev ediniyoruz.

Statik Proje Nedir?

Statik proje; bir binanın deprem, rüzgâr, ağırlık yükü gibi tüm dış etkilere karşı dayanıklı olabilmesi için yapılan mühendislik hesaplarının ve çizimlerinin bütünüdür.
Bu proje sayesinde yapı, yönetmeliklere uygun şekilde taşıyıcı sisteme kavuşur.

Statik proje;

• Kolon, kiriş, perde duvar, temel ve döşeme kalınlıklarını,
• Kullanılacak beton ve demir sınıfını,
• Binanın dayanım hesabını,
• Taşıyıcı sistemin tüm detaylarını
  içerir.

Özellikle Marmara Bölgesi’nin deprem riski düşünüldüğünde, Maltepe – İdealtepe – Küçükyalı hattındaki satılık veya kiralık dairelerde statik projeye bakılması büyük önem taşır.

Statik Proje Nasıl Çizilir?

Bir statik proje; mühendislik bilgisi, bilgisayar destekli çizim programları ve deprem yönetmeliklerine uygun hesaplama süreçleriyle hazırlanır.

1. Zemin Etüdü Yapılır

Binanın yapılacağı arsanın zemini incelenir. Zemin taşıma gücü ve deprem davranışı belirlenir.

2. Mimari Proje Hazırlanır

Statik proje, mimari projeye göre şekillenir. Kolon-kiriş yerleşimleri, merdiven boşlukları ve kullanım alanları mimar tarafından belirlenir.

3. Taşıyıcı Sistem Tasarımı Yapılır

Mühendis, yapının yük taşıma kapasitesini hesaplar. Betonarme sistem, çelik sistem veya karma sistem tercih edilir.

4. Statik Hesaplamalar Yapılır

Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne göre tüm düşey ve yatay yükler hesaplanır. Bilgisayar programları ile analiz yapılır.

5. Çizim Programlarında Model Oluşturulur

ETABS, SAP2000, ideCAD gibi yazılımlarla kolon, kiriş, perde duvar ve temeller çizilir.

6. Uygulama Projeleri ve Donatı Planları Çıkarılır

Şantiye uygulamalarında kullanılacak tüm demir detayları çizilir. Bu aşama, güvenli bir binanın en kritik kısmıdır.

7. Proje Belediyeye Sunulur ve Onaylanır

Maltepe, Kadıköy, Kartal gibi belediyelerde ilgili birimler tarafından kontrol edilir ve ruhsat sürecine dahil edilir.

Gayrimenkul Alırken Statik Projenin Önemi

İlke Emlak olarak özellikle İdealtepe – Küçükyalı – Altıntepe – Bostancı – Maltepe bölgelerinde daire alırken müşterilerimize şu kontrolleri öneriyoruz:

• Binanın statik projesi mevcut mu?
• Proje ile uygulama birbiriyle uyumlu mu?
• Kolon kesitleri, perde duvarlar yönetmeliğe uygun mu?
• Kat ilaveleri, kapatılmış balkonlar gibi kaçak uygulamalar var mı?
• 1999 öncesi binalarda güçlendirme yapıldı mı?

Bu sorulara verilen doğru cevaplar, hem yatırımın değerini artırır hem de güvenli bir yaşam alanı sağlar.

Statik Proje; Yatırımcı İçin Neden Önemlidir?

Küçükyalı ve İdealtepe gibi Marmaray hattına yakın semtlerde yatırım yapmak isteyenlerin son yıllarda özellikle yeni bina tercihlerinde statik proje ve deprem dayanımı kriterleri belirleyici olmuştur.
Güçlü taşıyıcı sistem, doğru mühendislik hesabı ve onaylı statik proje; konutun uzun vadeli değer artışını doğrudan etkiler.

Sonuç

Statik proje; güvenli, dayanıklı ve yönetmeliklere uygun bir yapının temelini oluşturur.
İlke Emlak olarak, 25 yılı aşan aile şirketi tecrübemizle (İlker Süslü – Ahu Süslü) Maltepe ve çevresinde gayrimenkul yatırımı yaparken teknik konularda da yanınızda olmaya devam ediyoruz.

İletişim – İlke Emlak

📍 Adres: Bağdat Caddesi – Hafız İsa Sok. Erçalık Apt. No:1/C, İdealtepe / Maltepe / İstanbul
📞 Telefon: 0216 489 48 48
📱 GSM: 0532 264 88 04 – 0536 268 48 48 – 0537 598 72 72
🌐 Web: https://www.ilkeemlak.org – https://www.kucukyalisatilikdaire.com
📧 E-mail: ilke_emlak1@hotmail.com
📱 Instagram: @ilke_emlak