TEFE-TÜFE Nedir? Nasıl Hesaplanır?
Her ay Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Toptan Eşya Fiyat Endeksi (TEFE), ekonomik göstergeler arasında önemli yer tutar. Konut ve işyeri kira artışlarının hesaplanmasında kullanılan TEFE ve TÜFE oranları, TÜİK tarafından her ay güncellenir.
TEFE, toptan satılan eşyaların fiyat artışlarını ölçerken, TÜFE, tüketicinin satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyat değişimlerini gösterir. TEFE, üretim aşamasındaki maliyetleri yansıtırken, TÜFE doğrudan tüketici fiyatlarına odaklanır.
Örneğin, ailemizin 25 yıllık şirketi olan İlke Emlak,
İdealtepe Kiralık Daire ,| Daire alım satımı |
Altıntepe, | Kiralık Daire ,Daire alım satımı |
Küçükyalı, | Kiralık Daire ,Daire alım satımı |
Maltepe Kiralık Daire ,Daire alım satımı | ve Aydınevler gibi semtlerde kiralık daireler sunmaktadır. Kiracılar ve daire sahipleri arasında yapılan sözleşmelerde, TEFE-TÜFE oranlarının kullanılması talep edilebilmektedir. Ancak belirtmek gerekir ki, bu metin sadece bilgilendirme amacı taşır ve hukuki bir geçerliliği yoktur.
Kiralarda her yıl yaşanan artışlar, çeşitli koşullara bağlı olarak belirlenir ve yasal düzenlemelere tabidir. Bu konuda Borçlar Kanunu'nun 344. maddesinde yer alan zam oranları ve kurallar oldukça önemlidir. Bu bilgilere hakim olmak, hem ev sahipleri hem de kiracılar için hak kayıplarını önlemenin bir yolu olarak görülür. Bu düzenlemelerin anlaşılması için TEFE-TÜFE bilgisine ihtiyaç vardır. Ancak, TÜFE'nin yorumlanması için baz dönem ve karşılaştırma yapılacak dönemin belirlenmesi gerekmektedir. TEFE ise Türkiye'deki ekonomik durumun temel göstergesi olarak kabul edilebilir. Peki, TEFE-TÜFE nedir?
TÜFE, tipik bir tüketicinin satın aldığı belirli bir ürün ve hizmet grubunun fiyatlarındaki ortalama değişimleri gösteren bir ölçüttür. Yıllık enflasyon değerinin hesaplanmasında kullanılır ve istatistik bilimindeki fiyat endeksleri ile hesaplanır.
Tüketici Fiyat Endeksi'nin belirlenmesi için kullanılan formül oldukça karmaşıktır ve farklı değerleri içerir. Bu endeksin yorumlanabilmesi için belirli bir dönem ile karşılaştırılacak dönemin belirlenmesi gerekir. Bu iki dönem arasındaki fiyat değişimi, belirli bir gelir düzeyine sahip bireylerin satın alma gücünü yansıtabilir. Bir örnek üzerinden TÜFE'nin nasıl hesaplandığı ve yorumlandığı açıklanabilir.
Kira artışı, birçok faktöre bağlı olarak gerçekleşir. Bu artışlar yılda bir kez gerçekleşir ve Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince düzenlenir. Kiralara yapılan zam oranı, bir önceki yılın kira tutarı ile son 12 ayın tüketici fiyat endeksi (TÜFE) baz alınarak belirlenir. Kiralama bedeline TÜFE oranından daha yüksek bir zam uygulanamaz. İş yeri kira artışı da benzer şekilde TÜFE ortalaması baz alınarak belirlenir. Kiracılar ve mülk sahipleri için teminat sağlayan site veya apartman ortak alan sigortası, süreçleri kolaylaştırabilir.
TEFE, Toptan Eşya Fiyat Endeksi'nin kısaltmasıdır ve üretim zincirindeki tüm fiyat değişimlerini belirlemek için kullanılır. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından hesaplanan bir endekstir. TEFE, bir ürünün arzındaki fiyat artışını belirten bir maliyet enflasyon endeksidir. Hammadde ile birlikte mamul ve yarı mamul ürünlerin fiyatları da TEFE hesaplanırken dikkate alınır.
TÜFE ise Tüketici Fiyat Endeksi'ni ifade eder. Belirli bir zaman diliminde tüketicilerin ortalama tüketim alışkanlıklarını yansıtmak için seçilmiş bir mal ve hizmet sepetinin fiyatlarındaki değişimi ölçer. Türkiye İstatistik Kurumu'nun hesapladığı TÜFE değişim oranı, perakende fiyatlarındaki değişimi gösteren enflasyon endeksidir.
Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan yıllık enflasyon oranına bağlıdır. TÜFE'nin enflasyon oranı ile belirlenmesi, kiralara uygulanacak azami artış oranını belirler. Yıllık TÜFE oranı, kira bitiminden önceki son 12 ay baz alınarak hesaplanır.
Kira artışlarının hesaplanmasında TEFE-TÜFE oranı oldukça önemlidir. Bu oranlar, güncel kira ödemeleri ile ilgili anlaşmaların yapılmasında kullanılır. Örneğin, İlke Emlak Bostancı, Altıntepe, Idealtepe, Maltepe, Küçükyalı, Adatepe, ve Yüzevler gibi semtlerdeki kiralık mülklerde TEFE-TÜFE verileri kullanılarak kira artış oranları belirlenebilir. Bu bilgiler, kira sözleşmelerinin düzenlenmesinde önemli anahtar kelimelerdir.
Bu yazı sadece bilgilendirme amaçlıdır hukuki geçerliliği yoktur ….
Bostancı, Altıntepe, İdealtepe, Küçükyalı ve Maltepe'de Hayallerinizdeki Daireye İlke Emlak ile Ulaşın!
Bostancı'da Denize Sıfır Yaşamın Keyfini Çıkarın
Bostancı'nın eşsiz sahil manzarası ve canlı atmosferi ile rüyalarınızdaki daireye kavuşmak ister misiniz? İlke Emlak olarak, Bostancı'da geniş bir yelpazede satılık ve kiralık daire seçenekleri sunuyoruz. Denize sıfır konumda lüks dairelerden, şehrin kalbinde ferah apartman dairelerine kadar her ihtiyaca ve bütçeye uygun seçeneklerimiz var.
Altıntepe'de Modern Yaşamın Rahatlığını Keşfedin
Altıntepe'nin modern ve sakin semtinde ailenizle birlikte yaşayabileceğiniz ideal daireyi mi arıyorsunuz? İlke Emlak, Altıntepe'de en son teknolojiyle inşa edilmiş, geniş ve ferah daireler ile sizlere konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Parklara, okullara ve alışveriş merkezlerine yakın konumda bulunan dairelerimiz, size ve ailenize keyifli bir yaşam vadediyor.
İdealtepe'de Hayallerinizdeki Evi Gerçekleştirin
İdealtepe'nin huzurlu ve güvenli ortamında, ailenizle birlikte mutlu bir yuva kurmak ister misiniz? İlke Emlak, İdealtepe'de her zevke ve ihtiyaca uygun satılık ve kiralık daire seçenekleri ile karşınızda. Yeşil alanlara yakın, modern mimariye sahip dairelerimiz ile size ve ailenize hayalinizdeki yaşam alanını sunuyoruz.
Küçükyalı'da Boğaz Manzarasının Keyfini Çıkarın
Küçükyalı'nın tarihi dokusu ve muhteşem Boğaz manzarası ile büyüleyici bir daireye sahip olmak ister misiniz? İlke Emlak, Küçükyalı'da hem denize sıfır hem de şehrin merkezine yakın konumda satılık ve kiralık daire seçenekleri sunuyoruz. Lüks dairelerimizden tarihi köşk dairelerimize kadar geniş bir yelpazede seçeneklerimiz ile size ve ailenize unutulmaz bir yaşam deneyimi yaşatmayı hedefliyoruz.
Maltepe'de Uygun Fiyatlı Konforu Keşfedin
Maltepe'nin gelişen ve canlı semtinde, uygun fiyatlı ve konforlu bir daireye sahip olmak ister misiniz? İlke Emlak, Maltepe'de her bütçeye uygun satılık ve kiralık daire seçenekleri ile karşınızda. Ulaşım imkanlarına yakın, modern ve ferah dairelerimiz ile size ve ailenize keyifli bir yaşam alanı sunuyoruz.
İlke Emlak ile Hayallerinizdeki Daireye Kolayca Sahip Olun!
İlke Emlak, Bostancı, Altıntepe, İdealtepe, Küçükyalı ve Maltepe'de 25 yılı aşkın tecrübesiyle sizlere en iyi emlak hizmeti sunmaktadır. Deneyimli ekibimiz ve geniş daire seçeneklerimiz ile hayalinizdeki daireyi bulmanıza yardımcı oluyoruz.
Bizi Tercih Etmeniz Nedeniyle:
- Geniş Daire Seçenekleri: Her semtte her bütçeye uygun satılık ve kiralık daire seçenekleri sunuyoruz.
- Deneyimli Ekip: Uzman ekibimiz, size en uygun daireyi bulmanıza ve emlak alım-satım sürecinde her aşamada yardımcı oluyor.
- Güvenilir Hizmet: Müşteri memnuniyetini ön planda tutarak, size güvenilir ve kaliteli bir hizmet sunuyoruz.
- Kolay İletişim: Telefon, web sitesi ve ofisimiz aracılığıyla bize kolayca ulaşabilir ve randevu alabilirsiniz.
Hemen İlke Emlak ile İletişime Geçin ve Hayallerinizdeki Daireye Kavuşun!
İletişim Bilgileri:
- Telefon: +90 532 264 88 04
- Web Sitesi: https://www.ilkeemlak.org
- Adres: Bağdat Caddesi, Hafız İsa Sokak, Erçalık Apt No: 1/C
Hizmette 25. Yıl
İLKE EMLAK
İLKE EMLAK
Emlak Danışmanlığıı 25 Yıllık Aile Şirketi Güvencesinde Hayal ettiğiniz yaşamın kilidini açmak için İlke Emlak'a güvenebilirsiniz