Tahliye Taahhütnamesi Nedir ve Ne İşe Yarar?
Tahliye Taahhütnamesi Nedir ve Ne İşe Yarar?
Tahliye taahhütnamesi, gayrimenkul kiralamasında lisanslı ve kiralayan arasında yapılan bir imzalı anlaşmadır. Bu belge, sahibinin kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı taahhüt ettiği bir belgedir. Peki, tahliye tutarlılığının tam olarak ne faydası var?
Kiracının Taahhüdü : Tahliye taahhütnamesi, sahibinin kiralanan mülkü kesin bir zamanda boşaltmayı taahhütlü olarak tutarlılık sağlayan bir belgedir. Kiracı, bu taahhüdü imzalayarak, kiraladığı süre sonunda mülkü elinde bulunduran olarak terkedilmiş tasarrufları kabul eder.
Hukuki şartlara uygunluk : Tahliye taahhütnamesi, yasal olarak geçerlilik kazanmaları ve kiralananın tahliye edilmemesi durumunda kiralayanın yasal yollara başvurularak saklanmasını icra ile çıkarmasını sağlar. Bu nedenle tutarlılığın adının yazılı olması ve belirli şartların yerine getirilmesi zorunludur.
Tarih Belirleme : Tahliye tutarlılığı, mülkün hangi tarihte boşaltılacağı belirtilmelidir. Bu tarih, gün, ay ve yıl olarak yazılabilir veya ifadeden ne zaman olduğu açıkça anlaşılmalıdır. Net bir tarihin belirlenmesi, tükenmelerinin azaltılmasına yardımcı olur.
Özgür İrade : Tahliye taahhütnamesi, gidiş serbestliğiyle yapılması gerekir. Hata, hile veya korkutma gibi ayrılıklar sakatlığı oluşmasısa, tutarlılığın geçersizliği söz konusu olabilir.
Tahliye Süreci : Tahliye tutarlılığı, sahibinin mülkü boşaltması için hukuki bir araç sunar. Kiracının taahhüdünü yerine getirmemesi durumunda, kiralayan iki seçeneğe sahiptir: İcra yoluna başvurmak veya tahliye durumunu açmak.
İptal İmkanı : Tarafların ortak isteğiyle tahliye taahhütnamesi iptal edilebilir. İptal için yazılı bir anlaşma gerekmese de, yazılı olarak üretimin kanıtlanabilirliği önemlidir. Kiraya verenin tahliye tutarlılığının geri alınmasını iptal ettiğini gösteren gelir.
Tahliye taahhütnamesi, hem sahipleri hem de kiralayanlar için ev hayatında yaşayanların ve sorunların tükenmesine yardımcı olan önemli bir hukuki belgedir. Uygulama sırasında, bu sözleşme adının yeniden hazırlanması ve yasal gerekliliklere uygun olması büyük önem taşıyor. Tahliye tutarlılığının geçerli olup olmadığının belirlenmesi için bir hukuk uzmanının tavsiyelerinin değerleri önemlidir.
İLKE EMLAK Hayalinizdeki evi bulmak için doğru yerdesiniz!
İlke Emlak olarak, siz değerli müşterilerimize Altıntepe, İdealtepe, Bostancı, Küçükyalı, Suadiye, Maltepe ve Bostancı bölgelerinde emlak alım satım kiralama hizmetleri sunuyoruz.
25 yıllık tecrübemizle, bölgenin en güvenilir ve profesyonel emlak danışmanlığı firmasıyız. Sizin için en uygun fiyatlı ve kaliteli gayrimenkulleri bulmak için piyasa araştırması yapıyoruz. Sizin için en uygun kredi imkanlarını sağlıyoruz. Sizin için en uygun kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesi hazırlıyoruz. Sizin için en uygun tapu işlemlerini takip ediyoruz. Sizin için en uygun ev sahibi veya kiracı ile tanıştırıyoruz. Sizin için en uygun sonuçları almak için elimizden geleni yapıyoruz. Siz de hayalinizdeki eve kavuşmak için bize ulaşın!
İlke Emlak'ta her bütçeye ve zevke uygun gayrimenkul seçenekleri bulabilirsiniz. Altıntepe'de satılık veya kiralık daireler, İdealtepe'de satılık veya kiralık daireler, Bostancı'da satılık veya kiralık daireler, Küçükyalı'da satılık veya kiralık daireler, Suadiye'de satılık veya kiralık daireler, Maltepe'de satılık veya kiralık daireler
, Bostancı'da satılık veya kiralık evler... İster deniz manzaralı, ister bahçeli, ister dubleks, ister stüdyo... Aradığınız her türlü gayrimenkulü İlke Emlak'ta bulabilirsiniz. İlke Emlak'ın web sitesine [buradan] ulaşabilirsiniz.
Web sitemizde güncel ilanlarımızı görebilir, size uygun olanları seçebilir ve bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İlke Emlak'ın sosyal medya hesaplarını da [ https://www.instagram.com/ilke_emlak/
takip edebilirsiniz. Sosyal medya hesaplarımızda yeni gayrimenkullerimizi duyuruyor, müşterilerimizin yorumlarını paylaşıyor ve emlak sektörü ile ilgili bilgiler veriyoruz.
Maltepe/Küçükyalı idealtepe altıntepe bölgesinde gayrimenkul alım satım kiralama ekspertiz hizmetleri veren bir İlke Emlak olarak, müşterilerinizin haklarını korumak ve uyuşmazlıkları önlemek için tahliye taahhütnamesi hakkında bilgi sahibi olmanız gerekmektedir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı mülkü belirli bir tarihte boşaltacağına dair verdiği beyandır. Tahliye taahhütnamesi ile kiracı, belirli bir sürenin sonunda mülkü boşaltacağını taahhüt ederse, kiraya veren, belirlenen süre sonunda kiracıyı çıkarma hakkına sahiptir. Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması için bazı şartlar vardır. Bunlar:
- Tahliye taahhütnamesi kiracı tarafından verilmiş olmalıdır.
- Tahliye taahhütnamesi yazılı olmalıdır.
- Tahliye taahhütnamesi kiralananın tesliminden sonra verilmeli ve tarih belirtilmelidir.
Tahliye taahhütnamesinin nasıl doldurulacağına dair bir örnek [burada] bulabilirsiniz. Tahliye taahhütnamesi ile kiracıyı çıkarmak için ise şu adımları izlemeniz gerekir:
- Kiracının tahliye etmesini istediğiniz tarihten itibaren bir ay içinde icraya başvurunuz.
- İcra müdürlüğünden tahliye emri alınız.
- Tahliye emrini kiracıya tebliğ ettiriniz.
- Kiracının tahliye etmemesi halinde icra müdürlüğünden tahliye işleminin yapılmasını talep ediniz.
Tahliye taahhütnamesi imzalamış olan kiracının ise haklarını savunmak için bazı yollara başvurması mümkündür. Bunlar:
- Tahliye taahhütnamesinin geçersiz olduğunu ileri sürerek itiraz etmek. Örneğin, tahliye taahhütnamesinin kiralananın tesliminden önce verildiği, yazılı olmadığı, tarih belirtilmediği veya zorla imzalatıldığı gibi durumlarda itiraz edilebilir.
- Tahliye taahhütnamesinin aile konutu niteliğinde olduğunu ve eşin rızasının alınmadığını belirterek itiraz etmek. Aile konutu, evlilik birliği içinde eşlerin birlikte oturdukları veya oturmayı kararlaştırdıkları konuttur. Aile konutu üzerindeki tasarruflar için eşlerin ortak rızası gerekir. Bu nedenle, eşin rızası olmadan imzalanan tahliye taahhütnamesi geçersizdir.
Bu bölgede gayrimenkul almak isteyenler için ise [İstanbul Maltepe Altıntepe’de Satılık Daire Fiyatları], [www.ilkeemlak.org], [İstanbul Maltepe Altıntepe Mah. Satılık Daire ilanları], [Bostancı Mh. Satılık Daire İlanları ve Satılık Ev Fiyatları], [Kadıköy Bostancı Satılık Konut & Ev Fiyatları] ve [Bostancı Mah. Satılık Daire İlanları ve Fiyatları] gibi siteleri ziyaret ederek güncel ilanlara ve fiyatlara ulaşabilirler. Bu sitelerde 1+1, 2+1, 3+1 evler ve diğer seçenekler ile tüm satılık ev ve daireler bulunmaktadır. Ayrıca, [Maltepe Satılık Daire İlanları ve Satılık Ev Fiyatları] sitesinde de Maltepe bölgesindeki satılık gayrimenkulleri inceleyebilirsiniz.
Küçükyalı, İstanbul'un en çekici semtlerinden biri ve gayrimenkul yatırımı yapmak için mükemmel bir fırsat sunuyor. İlke Emlak olarak, 25 yıllık aile şirketi deneyimimizle, Küçükyalı'da satılık ve kiralık daireleriniz için en iyi çözümleri sunuyoruz. Bu semtin sunduğu fırsatlar, deniz manzarası, yeşil alanlar, kolay ulaşım ve zengin sosyal olanakları öğrenmek istiyorsanız, sizin için doğru adreste çalışıyorsunuz.
Küçükyalı'daki dairelerimiz, geniş, ferah ve modern tasarımlı olup, bütçeye uygun seçenekler sunmaktadır. Dairelerimiz bakımlı, temiz ve güvenli bir şekilde sunulur, böylece yatırım veya oturum açma amaçlı kullanım için hazır haldedirler. Boyut hayalinizdeki evi bulmanızda yardımcı olmak için buradayız.
Ayrıca Küçükyalı'da mevcut gayrimenkulünüzü satmak veya kiralamak isterseniz, İlke Emlak size bu süreci güvence altına alır. Güvenilir referanslarımız sayesinde dairelerinizi hızlı ve kolay bir şekilde alıcıya sunabiliriz. Değerli varlığınızı maksimum getiriyle satmak veya kiralamak için profesyonel ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.
Küçükyalı'nın bu benzersiz semtini daha yakından ayırmak ve hayallerinizi dönüştürmek için İlke Emlak'a ulaşın. Sizi bu güzel semtte yaşam veya yatırım yapma fırsatı bekliyor. Bizimle iletişime geçin, İlke Emlak olarak Küçükyalı'nın emlakçısının gururunu kazanır. [Web sitemiz: www.ilkeemlak.org ] veya [Telefon numaralarımız: 0532 264 88 04 - 0216 489 48 48 - 489 99 33] ile bize ulaşın ve size en uygun çözümü sunalım.
Yenile
Hizmette 25. Yıl
İLKE EMLAK
İLKE EMLAK
Emlak Danışmanlığıı 25 Yıllık Aile Şirketi Güvencesinde Hayal ettiğiniz yaşamın kilidini açmak için İlke Emlak'a güvenebilirsiniz