Maltepe/Küçükyalı: İstanbul’un Saklı Cenneti
Maltepe/Küçükyalı: İstanbul’un Saklı Cenneti
İstanbul’un Anadolu yakasında yer alan Maltepe ilçesi, hem tarihi hem de doğal güzellikleriyle dikkat çeken bir yerdir. Maltepe’nin en güzel semtlerinden biri olan Küçükyalı, denizle iç içe, ferah ve huzurlu bir yaşam sunmaktadır. Küçükyalı’da yaşamak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için bu blog yazısında Bu Bölgede 25 Yıllık Aile şirketi Olan İlke Emlak olarak semtin öne çıkan özelliklerini, ulaşım imkanlarını, eğitim ve sağlık kurumlarını, sosyal ve kültürel aktivitelerini ve gayrimenkul piyasasını anlatacağız.
Küçükyalı’nın Tarihi
Küçükyalı, tarihi çok eskilere dayanan bir semttir. Semtin adının nereden geldiği tam olarak bilinmemekle birlikte, bazı kaynaklara göre Bizans döneminde burada küçük bir liman olduğu ve buradan gemilerle hayvan taşındığı için Küçük Hayvan Limanı anlamına gelen Küçükyalı adını aldığı söylenmektedir. [1]
Semtte bulunan arkeolojik parkta ise Bizans dönemine ait bir kilise, hamam, sarnıç ve mezarlık kalıntıları görülebilmektedir. Bu park, Küçükyalı’nın tarihi mirasını korumak ve ziyaretçilere sunmak amacıyla 2010 yılında açılmıştır.
Küçükyalı’nın ulaşım imkanları
Küçükyalı, ulaşım açısından oldukça avantajlı bir konumdadır. Semt, D-100 karayolu üzerinde yer almakta ve bu sayede hem Avrupa yakasına hem de Anadolu yakasının diğer ilçelerine kolayca ulaşılabilmektedir. Ayrıca semtte Marmaray’ın Küçükyalı istasyonu bulunmakta ve bu sayede hızlı ve konforlu bir şekilde metroyla seyahat edilebilmektedir.
Semtte ayrıca Kadıköy-Tavşantepe metro hattının Küçükyalı istasyonu da bulunmaktadır. Bu istasyondan metro ile Kadıköy’e 20 dakikada, Kartal’a ise 10 dakikada ulaşılabilmektedir.
Semtteki minibüs ve otobüs hatları da ulaşım imkanlarını arttırmaktadır. Semtten geçen minibüs hatları arasında Fındıklı-Maltepe, Küçükyalı-Bostancı, Küçükyalı-Kadıköy gibi hatlar bulunmaktadır. Otobüs hatları ise semti Pendik, Kartal, Üsküdar, Kadıköy gibi ilçelere bağlamaktadır.
Küçükyalı’da eğitim ve sağlık kurumları
Küçükyalı, eğitim ve sağlık alanında da gelişmiş bir semttir. Semtte pek çok devlet ve özel okul bulunmaktadır. Bunlar arasında Şehit İlhan Varank Fen Lisesi, Suzan Ahmet Yalkın Ortaokulu ve İlkokulu, Tekden Koleji, TED Rönesans Koleji gibi okullar sayılabilir. Ayrıca semtte İstanbul Ticaret Üniversitesi’nin Küçükyalı Aydınevler Kampüsü de bulunmaktadır.
Sağlık kurumları açısından da semt zengindir. Semtte Prof. Dr. Asaf Ataseven Hastanesi, Delta Hospital, İbni Sina Tıp Merkezi gibi özel hastaneler ve sağlık merkezleri bulunmaktadır. Ayrıca semte yakın olan Süreyyapaşa Hastanesi, Maltepe Devlet Hastanesi ve Fatih Sultan Mehmet Hastanesi gibi devlet hastaneleri de semt sakinlerine hizmet vermektedir.
Küçükyalı’da sosyal ve kültürel aktiviteler
Küçükyalı, sosyal ve kültürel açıdan da canlı bir semttir. Semtin sahil şeridi boyunca uzanan yürüyüş ve bisiklet yolları, parklar, kafeler, restoranlar, spor tesisleri ve çocuk oyun alanları semt sakinlerine keyifli vakit geçirme imkanı sunmaktadır.
Semtte ayrıca İstanbul’un popüler alışveriş merkezlerinden olan Hilltown Küçükyalı AVM de bulunmaktadır. Bu AVM, seçkin marka ve restoranları, sinema salonları, eğlence merkezleri ve çocuk kulübü ile semt sakinlerinin alışveriş ve eğlence ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Semtte kültür ve sanat etkinlikleri de düzenlenmektedir. Maltepe Belediyesi’nin Küçükyalı Kültür Merkezi, semt sakinlerine tiyatro, konser, sergi, söyleşi gibi etkinlikler sunmaktadır. Ayrıca semtte her yıl düzenlenen Maltepe Uluslararası Sanat Festivali de yerli ve yabancı sanatçıların katılımıyla renkli bir atmosfer yaratmaktadır.
Küçükyalı’da gayrimenkul piyasası
Küçükyalı, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için de cazip bir semttir. Semtte konut fiyatları ortalama 5.500 TL/m2 civarındadır. Semtteki konutların büyük bir kısmı daire tipindedir. Semtte 1+1 dairelerin ortalama fiyatı 400 bin TL, 2+1 dairelerin ortalama fiyatı 600 bin TL, 3+1 dairelerin ortalama fiyatı ise 900 bin TL civarındadır.
Semtteki konutların kira getirisi ise ortalama %4 seviyesindedir. Semtte 1+1 dairelerin ortalama kira bedeli 1.800 TL, 2+1 dairelerin ortalama kira bedeli 2.500 TL, 3+1 dairelerin ortalama kira bedeli ise 3.500 TL civarındadır.
Semtte yeni inşa edilen veya inşaat halinde olan pek çok lüks konut projesi de bulunmaktadır. Bunlar arasında Hilltown Residence, Küçükyalı Park Residence, Küçükyalı Marmara Evleri gibi projeler sayılabilir.Bu bölgelere yakın satılık ve kiralık daire ilanlarını ilkeemlak.org ,sitemizde bulabilirsiniz . Bu projelerdeki dairelerin fiyatları ise 600 bin TL ile 3 milyon TL arasında değişmektedir.
Küçükyalı’da İlke Emlak ile hayalinizdeki eve sahip olun
Sonuç olarak, Küçükyalı hem yaşamak hem de yatırım yapmak için ideal bir semttir. Semtin sunduğu tarihi ve doğal güzellikler, ulaşım kolaylığı, eğitim ve sağlık imkanları, sosyal ve kültürel aktiviteler ve gayrimenkul piyasası ile Küçükyalı İstanbul’un saklı cennetidir.
Eğer siz de bu cennette hayalinizdeki eve sahip olmak istiyorsanız, İlke Emlak sizin için doğru adresdir. İlke Emlak, Maltepe/Küçükyalı bölgesinde uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanlık firmasıdır.
Küçükyalı’da Satılık veya Kiralık Daire - 25 Yıllık Aile Şirketi Güvencesiyle
Küçükyalı bölgesinde satılık veya kiralık daire arıyorsanız, doğru yerdesiniz. 25 yıllık aile şirketi ve hizmet anlayışımızla, sizlere en iyi hizmeti vermeye hazırız.
Küçükyalı, İstanbul’un en güzel ve merkezi semtlerinden biridir. Denize yakın, yeşillikler içinde, ulaşımı kolay, sosyal olanakları bol bir yerdir. Küçükyalı’da yaşamak, hem şehrin hem de doğanın tadını çıkarmak demektir.
Küçükyalı’da satılık veya kiralık dairelerimiz, geniş, ferah, konforlu ve modern tasarımlıdır. Her bütçeye ve zevke uygun seçenekler sunuyoruz. Dairelerimizin hepsi bakımlı, temiz ve güvenlidir. İster yatırım amaçlı ister oturum amaçlı olsun, Küçükyalı’da daireniz sizi bekliyor.
Küçükyalı’da satılık veya kiralık dairelerimiz hakkında daha fazla bilgi almak için bizimle iletişime geçin. Size en uygun daireyi bulmanızda yardımcı olalım. Küçükyalı’da hayalinizdeki evi kaçırmayın.
Küçükyalı bölgesinde dairenizi satmak ya da kiralamak istiyorsanız, doğru adrestesiniz. İlke Emlak, bu bölgede 25 yıldır aile şirketi olarak hizmet veren güvenilir bir emlak firmasıdır. Referanslı müşterilerimiz sayesinde, kiralık dairelerinize hızlı ve kolay bir şekilde alıcı bulabiliriz. Siz de dairenizin değerini artırmak ve zaman kaybetmeden satmak ya da kiralamak istiyorsanız, bizimle iletişime geçin. İlke Emlak, Küçükyalı’nın en iyi emlak firmasıdır. [Web sitemizi www.ilkeemlak.org ] ziyaret edin veya [0532 264 88 04 - 0216 489 48 48 - 489 99 33 ] bize ulaşın. Sizin için en uygun çözümü sunalım. İlke Emlak, Küçükyalı’nın emlakçısı.
Hizmette 25. Yıl
İLKE EMLAK
İLKE EMLAK
Emlak Danışmanlığıı 25 Yıllık Aile Şirketi Güvencesinde Hayal ettiğiniz yaşamın kilidini açmak için İlke Emlak'a güvenebilirsiniz