Kiracı, Satışa Çıkartılan Evi Göstermek Zorunda Mı?
Kiracı, genellikle ev sahibinin veya onun belirlediği diğer kişinin satışa çıkartılan evi görmesine izin vermekle yükümlüdür. Ancak bu durumda kiracının bazı hakları ve korumaları vardır. İşte bu konuda bilmeniz gereken bazı önemli noktalar:
Bildirim ve Randevu: Ev sahibi, kiracının yaşadığı evi görmek istediğinde, bunu bir süre önce kiracıya bildirmek veya randevu almak zorundadır. Kiracının gizliliği ve huzuru göz önünde bulundurularak, izin alınması için önceden iletişim kurulması gerekmektedir.
Yasal Haklar: Kiracının yasal hakları vardır ve bu haklar genellikle kiracının huzurunu korumayı amaçlar. Kiracı, rahatsız edilmeden yaşam hakkına sahiptir. Ev sahibi, kiracının rızası olmadan evine giremez.
Hukuki Süreç: Eğer kiracı, evi göstermeyi reddederse, bu durumda ev sahibi kiracıya karşı Sulh Hukuk Mahkemesi'nde bir dava açabilir. Mahkeme, taraflar arasında anlaşmazlığı çözmeye çalışacaktır.
Özel Durumlar: Ev sahibi, belirli durumlarda evi görmek isteyebilir. Örneğin, evin yeni bir kiracıya kiralanması veya satılması durumunda, evin içindeki sayaçların incelenmesi gerekebilir. Ayrıca, tadilat veya arıza durumlarında da izin alınmalıdır.
Kiracının Hukuki Hakları: Kiracının, huzurunu kaçıracak şekilde rahatsız edilmesi durumunda, kiracı hukuki yollarla bu durumu çözebilir. Kiracı, huzursuz edici aramalar veya mesajlar konusunda savcılığa şikayette bulunabilir.
Özetle, kiracı, evi göstermek konusunda bazı yükümlülüklere sahiptir, ancak bu yükümlülüklerin çerçevesi yasal hakları ve gizliliği koruyacak şekilde belirlenmelidir. Ev sahibi ve kiracı, işbirliği içinde hareket etmelidir, ve her iki taraf da haklarını ve yükümlülüklerini bilmelidir. Evin satışı veya kiralama sürecinde anlaşmazlıkları önlemek için açık ve yazılı bir anlaşma yapılması da önerilir.
Küçükyalı Mh ;Kiracının evi gösterme yükümlülüğü, Türk Borçlar Kanunu’nun 319. maddesinde düzenlenen bir konudur. Bu maddeye göre, kiracı, ev sahibinin evi satmak veya yeniden kiralamak istemesi durumunda, evi alıcı veya yeni kiracılara göstermek zorundadır. Ancak bu yükümlülük, kiracının yasal haklarına ve özel hayatına saygılı olacak şekilde yerine getirilmelidir.
Kiracının evi gösterme yükümlülüğü, hem ev sahibinin hem de kiracının menfaatlerini dengede tutmayı amaçlamaktadır. Ev sahibi, evini kolayca satabilmek veya kiraya verebilmek için, evi ilgililere gezdirebilmelidir. Kiracı ise, ev sahibinin bu hakkını kullanırken, evinin gizliliğini ve güvenliğini koruyabilmelidir.
Bu nedenle, ev sahibi, evi göstermek istediğini, uygun bir süre önceden kiracıya bildirmelidir. Ayrıca, evi gösterirken, kiracının eşyalarına zarar vermemeli, evi dağıtmamalı, kiracının müsait olduğu gün ve saatleri tercih etmeli ve kiracının özel hayatına saygı göstermelidir.
Kiracı ise, ev sahibinin bu talebini makul ölçülerde karşılamalı, evi göstermeye izin vermelidir. Ancak kiracı, ev sahibinin bu hakkını kötüye kullanmasına veya evini istismar etmesine karşı da tedbirli olmalıdır. Kiracı, ev sahibinin evi gösterme talebini reddetme hakkına da sahiptir. Ancak bu hakkını, haklı bir neden olmadan kullanması, ev sahibine karşı tazminat sorumluluğunu doğurabilir.
Kiracının evi gösterme yükümlülüğü, ev sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlıklara yol açabilecek bir konudur. Bu nedenle, ev sahibi ve kiracı, evin satışı veya kiralama sürecinde, işbirliği içinde hareket etmeli, haklarını ve yükümlülüklerini bilmeli ve birbirlerine karşı saygılı olmalıdır. Evin satışı veya kiralama sürecinde, ev sahibi ve kiracı arasında açık ve yazılı bir anlaşma yapılması da, olası sorunları önlemek için önerilmektedir.
Eğer evinizi satmak veya kiralamak istiyorsanız, size yardımcı olabilecek bir emlak firması arıyorsanız, İlke Emlak’ı tercih edebilirsiniz. İlke Emlak, sektördeki tecrübesi, profesyonel kadrosu ve güvenilir hizmet anlayışı ile, ev sahiplerinin ve kiracıların memnuniyetini sağlamaktadır. İlke Emlak, evinizi en kısa sürede ve en iyi fiyata satmanıza veya kiralamaya yardımcı olacaktır. İlke Emlak’ın web sitesini buradan ziyaret edebilir, iletişim bilgilerini buradan alabilir ve evinizle ilgili detaylı bilgi için buradan form doldurabilirsiniz.
Evin satışı veya kiralama sürecinde hangi belgeler gereklidir?
Evin satışı veya kiralama sürecinde gerekli belgeler, ev sahibi ve kiracı arasında imzalanan kira sözleşmesine, evin durumuna ve alıcı veya kiracının uyruğuna göre değişebilir. Ancak genel olarak, şu belgeler istenebilir:
- Kimlik belgesi veya pasaport
- Rayiç değeri belgesi
- DASK poliçesi
- Vekaletname (gerekli ise)
- Gayrimenkul değerleme raporu (gerekli ise)
- Eski elektrik, su ve doğalgaz faturaları
- Kiralanan mülkün demirbaş listesi
- Kiranın yatırılacağı banka hesap numarası
- Tahliye taahhütnamesi
- Kefil ve kefil bilgileri (gerekli ise)
Hizmette 25. Yıl
İLKE EMLAK
İLKE EMLAK
Emlak Danışmanlığıı 25 Yıllık Aile Şirketi Güvencesinde Hayal ettiğiniz yaşamın kilidini açmak için İlke Emlak'a güvenebilirsiniz