Kira Sözleşmesine Aykırı Davranışlar ve İhtarname Gönderme Süreci
Kira Sözleşmesine Aykırı Davranışlar ve İhtarname Gönderme Süreci
Kira Sözleşmesine Aykırı Davranışlar kiracının kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri ihlal etmesi durumunda ortaya çıkar. Bu tür ihlaller, mülk sahibinin haklarını korumak için kiracıya ihtarname gönderme hakkını doğurur. Kiracının sözleşmeye aykırı davranışları genellikle aşağıdaki durumları içerir:
İzinsiz Üçüncü Kişilere Devretme: Kiralanan mülkün mülk sahibinin izni olmadan başkalarına devredilmesi, sözleşme ihlalidir.
Ticari Amaçlarla Kullanım: Konut olarak kiralanan bir mülkün ticari faaliyetler için kullanılması sözleşmeye aykırıdır.
Bakım İhmali: Mülkün düzenli bakımının yapılmaması, kiracının sorumluluklarını yerine getirmediği anlamına gelir.
İzinsiz İş Yeri Kullanımı: Konut olarak kiralanan mülkün izinsiz olarak iş yeri haline getirilmesi, sözleşme ihlali oluşturur.
Mülkün Amacı Dışında Kullanımı: Kiracının mülkü, sözleşme şartlarına uygun şekilde kullanmaması, örneğin, amacı dışında kullanması durumu sözleşme ihlaline girer.
Komşulara Rahatsızlık Verme: Kiracının komşularına sürekli rahatsızlık vermesi veya ortak alanları uygunsuz kullanması, kiracının sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmediğini gösterir.
İhtarname Gönderme Süreci:
Kiracı bu tür aykırı davranışlarda bulunduğunda, mülk sahibi kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek ihlalin düzeltilmesini talep edebilir. İhtarname, kiracıya belirli bir süre içinde sözleşme şartlarını yerine getirmesi için yazılı bir uyarı niteliğindedir.
İhtarnameye Rağmen İhlal Devam Ederse:
Eğer kiracı, gönderilen ihtarnameye rağmen ihlallerini düzeltmezse, mülk sahibi kira sözleşmesini feshetme ve kiracının tahliyesini talep etme hakkına sahiptir. Kira sözleşmesine aykırı davranışlar, mülk sahibinin ve diğer kiracıların haklarını ihlal edebilir, bu nedenle hukuki adımların zamanında ve doğru bir şekilde atılması önemlidir.
Anahtar Kelimeler: Kira sözleşmesine aykırı davranışlar, kiracı ihtarname, izinsiz devretme, ticari amaçlarla kullanım, bakım ihmali, izinsiz iş yeri kullanımı, mülk amacı dışında kullanım, komşulara rahatsızlık verme
Hizmette 25. Yıl
İLKE EMLAK
İLKE EMLAK
Emlak Danışmanlığıı 25 Yıllık Aile Şirketi Güvencesinde Hayal ettiğiniz yaşamın kilidini açmak için İlke Emlak'a güvenebilirsiniz