Ortak Mülkiyet Sorununuza Çözüm: İzale-i Şuyu Hakkında Kapsamlı Bilgiler
Ortak mülkiyette yaşadığınız sorunlar mı var? Taşınmazınızın aynen taksim edilmesi veya satılarak bedellerinin payınıza göre paylaştırılması mı gerekiyor? İzale-i Şuyu davası tam size göre!
Bu yazıda, İzale-i Şuyu hakkında bilmeniz gereken her şeyi kapsamlı bir şekilde ele alacağız:
İzale-i Şuyu Nedir?
İzale-i Şuyu, taşınmazın aynen taksim edilmesi veya mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında payları nispetinde paylaştırılmasına ilişkin davalardır. Ortak mülkiyetten doğan anlaşmazlıkların çözümü için önemli bir yasal araçtır.
Ne Zaman İzale-i Şuyu Davası Açılır?
- Birden fazla kişiye ait olan taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse veya taksim, hissedarların haklarını orantılı olarak gözetmeyecekse.
- Hissedarlar arasında taşınmazın kullanımı ve tasarrufu konusunda anlaşmazlık varsa.
- Bir hissedar, taşınmazın satılmasını ve bedellerinin paylaşılamasını talep ederse.
İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?
- İzale-i Şuyu davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asli Hukuk Mahkemesi'nde açılır.
- Davacı, dava dilekçesinde taşınmazın bilgilerini, hissedarların kimlik ve pay oranlarını ve talebini açıkça belirtmelidir.
- Davaya, tüm hissedarlar taraf olarak çekilir.
Dava Süreci Nasıl İşler?
- Mahkeme, dava dilekçesini ve delilleri inceledikten sonra taşınmazın bilirkişiler tarafından ekspertiz yapılmasına karar verir.
- Bilirkişiler, taşınmazın değerini ve aynen taksim edilip edilemeyeceğini raporlar.
- Mahkeme, bilirkişi raporu ve diğer delilleri değerlendirerek taşınmazın aynen taksim edilip edilemeyeceğine karar verir.
- Taşınmazın aynen taksim edilmesine karar verilmesi halinde, mahkeme taksim planı hazırlatır ve taksimi gerçekleştirir.
- Taşınmazın aynen taksim edilmesine imkan olmadığına karar verilmesi halinde, mahkeme taşınmazın satılmasına ve bedellerinin hissedarlar arasında paylaşılamasına karar verir.
- Taşınmazın satışı için açık artırma düzenlenir ve en yüksek bedeli veren kişiye satılır.
- Satış bedeli, hissedarlar arasında payları nispetinde paylaştırılır.
İzale-i Şuyu Davasında Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- İzale-i Şuyu davası, karmaşık bir hukuki işlemdir. Bu nedenle, davanın açılması ve takibi için bir avukata danışmanız tavsiye edilir.
- Davayı açmadan önce, taşınmazın aynen taksim edilip edilemeyeceği konusunda uzman bir bilirkişiden görüş almanız faydalı olacaktır.
- Dava sürecinde, tüm hissedarların hak ve menfaatleri gözetilmelidir.
İzale-i Şuyu ile Ortak Mülkiyet Sorununuza Çözüm Bulun!
Ortak mülkiyetten doğan anlaşmazlıklar, hem maddi hem de manevi açıdan büyük sorunlara yol açabilir. İzale-i Şuyu davası ile bu sorunlara yasal bir çözüm bulabilir ve taşınmazınızın siz de dahil olmak üzere tüm hissedarlara fayda sağlayacak şekilde değerlendirilmesini sağlayabilirsiniz.