İzale-i Şuyu Hakkında Kapsamlı Bilgiler
Ortak Mülkiyet Sorununuza Çözüm: İzale-i Şuyu Hakkında Kapsamlı Bilgiler
Ortak mülkiyette yaşadığınız sorunlar mı var? Taşınmazınızın aynen taksim edilmesi veya satılarak bedellerinin payınıza göre paylaştırılması mı gerekiyor? İzale-i Şuyu davası tam size göre!
Bu yazıda, İzale-i Şuyu hakkında bilmeniz gereken her şeyi kapsamlı bir şekilde ele alacağız:
İzale-i Şuyu Nedir?
İzale-i Şuyu, taşınmazın aynen taksim edilmesi veya mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında payları nispetinde paylaştırılmasına ilişkin davalardır. Ortak mülkiyetten doğan anlaşmazlıkların çözümü için önemli bir yasal araçtır.
Ne Zaman İzale-i Şuyu Davası Açılır?
- Birden fazla kişiye ait olan taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse veya taksim, hissedarların haklarını orantılı olarak gözetmeyecekse.
- Hissedarlar arasında taşınmazın kullanımı ve tasarrufu konusunda anlaşmazlık varsa.
- Bir hissedar, taşınmazın satılmasını ve bedellerinin paylaşılamasını talep ederse.
İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?
- İzale-i Şuyu davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asli Hukuk Mahkemesi'nde açılır.
- Davacı, dava dilekçesinde taşınmazın bilgilerini, hissedarların kimlik ve pay oranlarını ve talebini açıkça belirtmelidir.
- Davaya, tüm hissedarlar taraf olarak çekilir.
Dava Süreci Nasıl İşler?
- Mahkeme, dava dilekçesini ve delilleri inceledikten sonra taşınmazın bilirkişiler tarafından ekspertiz yapılmasına karar verir.
- Bilirkişiler, taşınmazın değerini ve aynen taksim edilip edilemeyeceğini raporlar.
- Mahkeme, bilirkişi raporu ve diğer delilleri değerlendirerek taşınmazın aynen taksim edilip edilemeyeceğine karar verir.
- Taşınmazın aynen taksim edilmesine karar verilmesi halinde, mahkeme taksim planı hazırlatır ve taksimi gerçekleştirir.
- Taşınmazın aynen taksim edilmesine imkan olmadığına karar verilmesi halinde, mahkeme taşınmazın satılmasına ve bedellerinin hissedarlar arasında paylaşılamasına karar verir.
- Taşınmazın satışı için açık artırma düzenlenir ve en yüksek bedeli veren kişiye satılır.
- Satış bedeli, hissedarlar arasında payları nispetinde paylaştırılır.
İzale-i Şuyu Davasında Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- İzale-i Şuyu davası, karmaşık bir hukuki işlemdir. Bu nedenle, davanın açılması ve takibi için bir avukata danışmanız tavsiye edilir.
- Davayı açmadan önce, taşınmazın aynen taksim edilip edilemeyeceği konusunda uzman bir bilirkişiden görüş almanız faydalı olacaktır.
- Dava sürecinde, tüm hissedarların hak ve menfaatleri gözetilmelidir.
İzale-i Şuyu ile Ortak Mülkiyet Sorununuza Çözüm Bulun!
Ortak mülkiyetten doğan anlaşmazlıklar, hem maddi hem de manevi açıdan büyük sorunlara yol açabilir. İzale-i Şuyu davası ile bu sorunlara yasal bir çözüm bulabilir ve taşınmazınızın siz de dahil olmak üzere tüm hissedarlara fayda sağlayacak şekilde değerlendirilmesini sağlayabilirsiniz.
Hizmette 25. Yıl
İLKE EMLAK
İLKE EMLAK
Emlak Danışmanlığıı 25 Yıllık Aile Şirketi Güvencesinde Hayal ettiğiniz yaşamın kilidini açmak için İlke Emlak'a güvenebilirsiniz