İfraz Nedir? Gayrimenkul Parsellere Nasıl Bölünür? İfraz, tek bir tapu kay
İfraz Nedir?
İfraz, tek bir tapu kaydında kayıtlı bulunan bir gayrimenkulün birden fazla parsele bölünerek her parselin ayrı bir tapu kaydına tescil edilmesi işlemidir. Bu işlem, gayrimenkul sahibinin mülkünün bir kısmını satmak, ipotek almak veya mirasçılara devretmek gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir.
İfraz İşlemi Ne Zaman Yapılır?
İfraz işlemi, aşağıdaki durumlarda yapılabilir:
- Gayrimenkul sahibinin mülkünün bir kısmını satmak istemesi
- Gayrimenkul üzerine ipotek almak veya kredi kullanmak
- Gayrimenkulün mirasçılara devredilmesi
- Gayrimenkulün ortak mülkiyete sahip olması ve ortakların paylarının belirlenmesi
- Gayrimenkulün tapu kaydında herhangi bir hata veya eksiklik olması
İfraz İşlemi Nasıl Yapılır?
İfraz işlemi, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir:
- Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Gayrimenkul sahibi, tapu müdürlüğüne ifraz işlemi için başvuru yapar.
- Gerekli Belgelerin Sunulması: Başvuru sırasında, tapu belgesi, beyanname, kimlik belgesi ve diğer gerekli belgeler sunulur.
- Harita ve Paftanın Hazırlanması: İfraz işlemi için gerekli olan harita ve pafta, ilgili kurumlar tarafından hazırlanır.
- Bilirkişi Değerlendirmesi: İfraz edilecek parsellerin değeri, bilirkişi heyeti tarafından belirlenir.
- Tapu Kayıtlarının Güncellenmesi: Bilirkişi değerlendirmesi ve diğer işlemler tamamlandıktan sonra, tapu kayıtları güncellenerek her parsele ayrı bir tapu belgesi düzenlenir.
İfraz İşlemi Ne Kadar Sürer?
İfraz işleminin süresi, tapu müdürlüğünün yoğunluğuna ve gerekli belgelerin eksiksiz olarak sunulmasına göre değişiklik gösterebilir. Ortalama olarak, ifraz işlemi 15-30 gün içerisinde tamamlanır.
İfraz İşlemi Ücreti:
İfraz işlemi için tapu harcı, döner sermaye bedeli ve bilirkişi ücreti gibi bazı ücretler ödenmesi gerekir. Bu ücretler, ifraz edilecek parsellerin büyüklüğüne ve değerine göre değişiklik gösterebilir.
İfraz İşlemi Hakkında Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- İfraz işlemi için gerekli belgelerin eksiksiz olarak sunulması önemlidir.
- İfraz edilecek parsellerin imar planına uygun olması gerekir.
- İfraz işlemi sırasında herhangi bir yasal engel olması halinde işlem gerçekleştirilemez.
- İfraz işlemi yapıldıktan sonra, tapu kayıtlarında güncellemeler yapılmalıdır.
İfraz İşlemi Hakkında Daha Fazla Bilgi İçin:
- İlgili tapu müdürlüğüne başvurabilirsiniz.
- Bir avukata danışabilirsiniz.
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün web sitesini ziyaret edebilirsiniz.
Unutmayın: Bu bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve yasal tavsiye niteliği taşımaz. İfraz işlemi ile ilgili yasal düzenlemeler hakkında daha detaylı bilgi için bir avukata danışmanız tavsiye edilir.
Hizmette 25. Yıl
İLKE EMLAK
İLKE EMLAK
Emlak Danışmanlığıı 25 Yıllık Aile Şirketi Güvencesinde Hayal ettiğiniz yaşamın kilidini açmak için İlke Emlak'a güvenebilirsiniz