Evinizin Değerini Hesaplama
Evinizin Değerini Hesaplama
Evinizin değerini hesaplamak, satış veya kiralama gibi önemli kararlar vermeden önce oldukça önemlidir. Evinizin değerini etkileyen birçok faktör vardır ve bu faktörleri göz önünde bulundurarak doğru bir değerleme yapmanız gerekir.
Evinizin Değerini Hesaplama Yöntemleri:
1. Karşılaştırma Yöntemi:
Bölgenizdeki benzer özelliklere sahip evlerin satış fiyatlarını araştırmak, evinize bir fikir vermenizi sağlayabilir. Emlak siteleri, emlakçıların ilanları ve resmi tapu kayıtları bu araştırma için size yardımcı olabilir.
2. Metrekare Fiyatına Göre Hesaplama:
Bölgenizdeki metrekare fiyatlarını öğrenerek evin metrekaresiyle çarparak kabaca bir değerleme yapabilirsiniz. Fakat bu yöntem, evin kat planı, bulunduğu kat, tadilat durumu gibi faktörleri göz ardı ettiği için tam olarak doğru olmayabilir.
3. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı:
En doğru ve detaylı değerleme için profesyonel bir gayrimenkul değerleme uzmanından yardım alabilirsiniz. Uzman, evin tüm özelliklerini ve piyasa koşullarını göz önünde bulundurarak kapsamlı bir rapor hazırlayacaktır.
Evinizin Değerini Arttıracak Faktörler:
- Evin büyüklüğü ve oda sayısı
- Bulunduğu kat
- Manzara
- Tadilat durumu
- Bina yaşı ve durumu
- Bölgenin imkanları
- Ulaşım kolaylığı
- Sosyal tesisler
İlke Emlak'ın Çalıştığı Semtler ve Hizmetleri
İlke Emlak, 25 yılı aşkın tecrübesiyle Altıntepe, Bostancı, Küçükyalı, İdealtepe, Maltepe, Adatepe, Zümrüt Evler, Aydınevler, Bağdat Caddesi, Erenköy, Göztepe, Fenerbahçe, Suadiye, Caddebostan, Kalamış ve Moda gibi İstanbul'un en prestijli semtlerinde hizmet sunmaktadır.
Hizmetlerimiz:
Kiralama ve Satış:
- Bütçenize ve kriterlerinize uygun kiralık ve satılık daire seçenekleri
- Uzman ekibimizle detaylı lokasyon araştırması
- Pazar araştırması ve güncel değerleme
- Satış ve kiralama süreçlerinin tüm aşamalarında destek
- Tapu ve kadastro işlemleri
Gayrimenkul Değerleme:
- Sertifikalı uzmanlarımız tarafından objektif ve güncel değerleme
- Farklı amaçlar için değerleme raporu hazırlanması (banka kredisi, miras, satış vb.)
Tapu ve Kadastro İşlemleri:
- Tapu ve kadastro işlemlerinde danışmanlık ve vekalet hizmeti
- Satış, ipotek, miras, tahsis gibi tüm işlemlerde resmi prosedürlerin takibi
- Hukuki danışmanlık hizmeti
Yabancılar için Gayrimenkul Danışmanlığı:
- Oturma izni ve ikametgah işlemleri
- Yabancılar için özel gayrimenkul yatırım danışmanlığı
- Vergi ve yasal prosedürler hakkında bilgi ve destek
Semtlere Özel Hizmetler:
Her semtin kendine özgü dinamikleri ve pazar trendleri vardır. İlke Emlak olarak, her semtte uzman ekibimizle size özel çözümler sunmaktayız.
Örneğin:
- Altıntepe ve Bostancı: Aile yaşamına uygun daire seçenekleri, yatırım için cazip fırsatlar
- Küçükyalı ve İdealtepe: Denize yakın konutlar, modern ve lüks projeler
- Maltepe: Uygun fiyatlı daireler, ulaşım kolaylığı
- Adatepe, Zümrüt Evler ve Aydınevler: Yeni ve modern konut projeleri, sakin ve huzurlu bir yaşam ortamı
- Bağdat Caddesi: Lüks ve prestijli daireler, merkezi konum
- Erenköy, Göztepe, Fenerbahçe, Suadiye, Caddebostan, Kalamış ve Moda: Tarihi ve köklü semtlerde seçkin daireler, deniz manzaralı konutlar
Neden İlke Emlak?
- 25 yılı aşkın tecrübe ve güven
- Uzman ve çözüm odaklı ekip
