Evimi Nasıl Kiraya Verebilirim
Altıntepede Dairenizi Kiraya Verirken KİRA KONTRATI NASIL DOLDURULUR?
Kiraya veren mülk sahibi ve kiralayan yani mülkü kiralayan arasında yapılan kira sözleşmesi 3 bölümden oluşur.
KİRALAMA İLE İLGİLİ
Kiralanacak olan mülkün cinsi, adresi, mülk sahibi ile kiralanacak yerin adresi ve iletişim bilgileri, kiralama sürecinin başlangıcı ve bitişi ile birlikte kira bedeli net bir şekilde belirtilir. Burası taraflar tarafından eksiksiz bir şekilde doldurulması gereken en önemli yerdir.
KİRALANAN MÜLK İLE BİRLİKKE TESLİM ALINAN DEMİRBAŞLAR
Kiralama yapılan mülkle ilgili belli başlı demirbaşları da sahiplenmiş olursunuz. Kombi, elektrik ve su sayaçlarının yer aldığı bu bölüme, aidat bilgileri, depo ve posta kutusunun anahtarları gibi bilgiler de yazılır.
Küçükyalıda KİRA SÖZLEŞMESİYLE İLGİLİ GENEL KOŞULLAR
Yukarıda belirtilen ilk iki bölüm dışındaki tüm bilgiler maddeler halinde yazılır. Kiralanan mülk içinde yapılacak tadilatlar, kiranın yatırılacağı banka hesabı gibi konular tek tek kontrata eklenir. Yapılan kira kontratı ikişer nüsha olarak doldurulmalı ve nüshalardan biri kiracıda diğeri ise mülk sahibinde kalmalıdır.
İDEALTEPE *KİRA SÖZLEŞMESİ HAZIRLANIRKEN BUNLARA DİKKAT EDİN!
- Kiraya verenin mülk sahibi olduğuna ilişkin tapuyu ya da ileteceği vekalet belgesini görerek kontratı doldurun.
- Kontrata mülke ilişkin bilgiler olan adres, mülkün niteliği (ev, işyeri) gibi temel bilgileri yazın.
- Daha sonra kiraya veren ve kiracıya ilişkin kişisel bilgileri eksiksiz doldurun. T.C. kimlik bilgilerinin yazıldığından emin olun.
- Kiralayan ile anlaştığınız kira bedelini ve ödeme tarihlerini de yazın.
- Kira kontratında bulunan tarihlerin doğru olmasına dikkat edin.
- Kiralanan mülkün içindeki demirbaşlara ait bilgileri doldurun
- Kira kontratını kefiller huzurunda imzalamanız çok daha sağlıklı olur. Kira kontratının bütün sayfalarında her iki tarafın imzaları mutlaka olmalı.
- Yine sözleşmeye, kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgilerini ve ne şekilde yatırılacağını detaylı olarak yazın.
- Kira kontratında depozitonun içeriği ve hangi şartlarda iade edileceği açık bir şekilde belirtilmelidir.
- Eğer depozito verdiyseniz hangi tarihte ne kadar verdiğinizi ve hangi şartlarda geri alınacağını belirlemekte fayda vardır.
- Kira bedeli havale veya eft olarak gönderilecekse “2020 yılı Mart ayı kira bedeli” şeklinde bir açıklama ile göndermelisiniz.
- Kontratın bundan sonraki kısmı matbu şekilde yasal hükümlerle doludur. Burayı okuduktan sonra imza aşamasına geçebilirsiniz.
NOTERSİZ YAPILAN KİRA SÖZLEŞMESİ GEÇERLİ Mİ?
Tarafların kira sözleşmesini sözlü olarak, yazılı olarak ya da noter onaylı olarak yapması, kira sözleşmesinin geçerliliği üzerinde bir etki yaratmamaktadır.
KİRA ÖNCE Mİ ÖDENİR SONRA MI?
Aksi sözleşmeyle kararlaştırılmadığı müddetçe kira bedelleri ay sonlarında ödenir. Kira sözleşmesine yazacağınız bir madde ile kira sözleşmesinin her ayın belirli bir gününde ve peşin olarak ödeneceğini kararlaştırmanız da hukuken mümkündür.
MALTEPEDE KİRACI KAÇ AY KİRAYI ÖDEMEZSE EVDEN ÇIKARTILIR?
Bunun için kiracıya iki haklı ihtarname gönderdikten sonra kira borcunun 30 gün içerisinde ödenmemesi halinde kira sözleşmesinin feshedileceği yönünde bildirimde bulunmak gerekir. 30 günlük sürenin ardından üçüncü bir ihtara gerek kalmaksızın kira ödemeyen kiracı tahliye davası ile karşı karşıya bırakılabilir.
KİRA ELDEN ÖDENİR Mİ?
Kira bedelinin net olarak belirlenmesinde fayda olup, eğer ödenecekse KDV’nin de hesaba katılması yerinde olacaktır. Kira ödeme zamanı net şekilde belli olmalı ve paranın yatacağı banka hesap bilgileri sözleşmeye eklenmelidir. Zaten konut kiraları nda aylık 500 TL’yi aşan miktarlardaki kiranın banka veya PTT üzerinden ödenmesi zorunludur.
KİRACI TADİLAT YAPACAKSA KAPSAMINI BELİRTMELİ
Kiracının tadilat yapıp yapamayacağı üzerinde anlaşılmalı, tadilatın kapsamı belirtilmeli, kira ilişkisi (gerek doğal yollardan gerekse de erken fesih ile) sona erdiğinde tadilatla elde edilen değerin kime kalacağı belirlenmelidir.
KİRACININ ERKEN FESHETMESİ DURUMUNDA NELER OLUR?
Kiracının sözleşme süresi bitmeden evden çıkıp kira sözleşmesini erken feshetmek istemesi durumunda ne kadar süre önce bunu hangi yollarla mal sahibine bildirmesi gerektiğinin kararlaştırılması da özellikle dikkat edilmesi gereken hususlardan birisidir.
Kira sözleşmesinin hukuka aykırı şekilde erken feshedilmesi halinde kiracının bir cezai şart ödeyeceği kararlaştırılabilir. Ancak bu cezai şart, tüm kiraların muaccel (hemen, peşin ödenmesi gereken) hale geleceği şeklinde olamayacaktır.
İDEALTEPEDE KİRA SÖZLEŞMESİNDE İMZA YETKİSİ KİMDEDİR?
Kira sözleşmesinde imza yetkisi, mülk sahibi ve kiracıdadır. Mülk sahibi, vekalet aracılığı ile imza yetkisini başkasına devredebilir. Kiracı ise ev sahibinin kabul ettiği durumlarda vekalet aracılığı ile başkasına imza attırabilir.
Ancak 18 yaşından küçüklerin, kısıtlıların ve ayırt etme gücüne sahip olmayanların kira sözleşmelerinde imza yetkisi yoktur.
Altıntepe, İstanbul'un Maltepe ilçesine bağlı, her geçen gün daha da gelişen ve modernleşen bir bölgedir. Bu bölgede yaşayanlar, ulaşım, alışveriş, eğitim ve sağlık gibi ihtiyaçlarına kolaylıkla ulaşabilmektedir.
Altıntepe'de kiralık ev arayanlar için İLKE EMLAK, en doğru adrestir. Firmamız, bölgedeki tüm kiralık ev ilanlarını takip ederek, müşterilerimize en uygun seçenekleri sunmaktadır.
İLKE EMLAK'tan kiralık ev tutarken, aşağıdaki avantajlardan faydalanabilirsiniz:
- Kaliteli ve geniş seçenekler: Firmamız, Altıntepe'deki tüm kiralık ev ilanlarını takip ederek, müşterilerimize en kaliteli ve geniş seçenekleri sunmaktadır.
- Profesyonel destek: Firmamız, deneyimli ve profesyonel ekibiyle, müşterilerimize her aşamada profesyonel destek vermektedir.
- Güvenilir işlemler: Firmamız, tüm işlemlerini güvenilir bir şekilde yürütmektedir.
Altıntepe'de Kiralık Ev İlanlarımız
İLKE EMLAK'ta, Altıntepe'de her bütçeye ve ihtiyaca uygun kiralık evler bulunmaktadır. Daireler, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 gibi farklı oda sayılarına sahiptir. Dairelerin özellikleri, konumları ve kira fiyatları hakkında detaylı bilgi almak için firmamızla iletişime geçebilirsiniz.
İLKE EMLAK'ın Hizmet Verdiği Diğer Semtler
İLKE EMLAK, Altıntepe'nin yanı sıra Maltepe, Bostancı, Erenköy, Göztepe ve Idealtepe gibi semtlerde de hizmet vermektedir. Bu semtlerde de her bütçeye ve ihtiyaca uygun kiralık evler bulunmaktadır.
İLKE EMLAK'tan Kiralık Ev Almak İçin Neler Yapmalısınız?
İLKE EMLAK'tan kiralık ev almak Ve Kiraya Vermek için, aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:
- Firmamızın internet sitesine veya ofisine giderek, kiralık ev ilanlarını inceleyin.
- İlgilendiğiniz bir ilan varsa, firmamızla iletişime geçerek, daireyi görme talebinde bulunun.
- Daire ile ilgili detaylı bilgi edindikten sonra, kiralama işlemini gerçekleştirin.
İLKE EMLAK olarak, Altıntepe'de kiralık ev arayanlara en iyi hizmeti sunmak için çalışıyoruz. Firmamızla iletişime geçerek, kiralık ev konusunda detaylı bilgi alabilir ve kiralama işlemini gerçekleştirebilirsiniz.
SEO Uyumlu Değişiklikler
- Başlık: Başlık, arama motorlarında en çok dikkat çeken kısımlardan biridir. Bu nedenle, başlığı açıklayıcı ve ilgi çekici olacak şekilde yazmak önemlidir. Başlık, "Altıntepe'de Kiralık Ev Arayanlar İçin İLKE EMLAK'tan Hızlı ve Güvenilir Hizmet" şeklinde değiştirilebilir. Bu başlık, okuyucunun ilgisini çekecek ve devamını okumasını sağlayacak şekilde yazılmıştır.
- Anahtar Kelimeler: Anahtar kelimeler, arama motorlarında web sitenizi üst sıralarda göstermeye yardımcı olur. Bu nedenle, yazınızın içinde ilgili anahtar kelimeleri uygun yerlerde kullanmak önemlidir. Anahtar kelimeler, "altıntepe kiralık ev", "ilke emlak", "maltepe kiralık ev", "bostancı kiralık ev", "erenköy kiralık ev", "göztepe kiralık ev", "idealtepe kiralık ev" gibi kelimeler olabilir.
- İçerik: İçerik, yazınızın en önemli kısmıdır. Bu nedenle, içeriği ilgi çekici ve bilgilendirici olacak şekilde yazmak önemlidir. İçerikte, Altıntepe'de kiralık evler, İLKE EMLAK'ın hizmetleri ve firmanın hizmet verdiği diğer semtler hakkında bilgiler verilmelidir.
- Resimler: Resimler, yazınızın daha ilgi çekici hale gelmesini sağlar. Bu nedenle, yazınızın içinde uygun yerlerde resimler kullanmak önemlidir. Resimler, Altıntepe'de kiralık evlere ait fotoğraflar olabilir.
- Backlinkler: Backlinkler, web sitenizin diğer web sitelerinden aldığı bağlantılardır. Backlinkler, web sitenizin arama motorlarında üst sıralarda gösterilmesine yardımcı olur. Bu nedenle, yazınızda ilgili web sitelerinden backlinkler almak önemlidir. Backlinkler, Altıntepe'de kiralık evlerle ilgili web sitelerinden alınabilir.
Sonuç olarak, yapılan bu değişikliklerle yazı, arama motorlarında daha üst sıralarda gösterilmesi için optimize edilmiş hale getirilmiştir.
Hizmette 25. Yıl
İLKE EMLAK
İLKE EMLAK
Emlak Danışmanlığıı 25 Yıllık Aile Şirketi Güvencesinde Hayal ettiğiniz yaşamın kilidini açmak için İlke Emlak'a güvenebilirsiniz