En Çok Merak Edilen Emlak Terimleri
En Çok Merak Edilen Emlak Terimleri
Emlak sektöründe yer alan bazı terimler, alıcılar, satıcılar ve kiracılar için kafa karıştırıcı olabilir. Bu yazıda, emlak piyasasında en çok merak edilen terimlerden bazılarını ve anlamlarını bulabilirsiniz:
Tapu: Bir gayrimenkulün mülkiyet hakkını gösteren resmi belgedir. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve taşınmazın sahibi, maliki, paydaşları, varsa ipotek veya haciz gibi bilgiler bu belgede yer alır.
Arsa: Üzerinde herhangi bir bina veya tesis bulunmayan, imara açık veya kapalı olan arazidir.
Yüzölçümü: Bir arazinin veya binanın metrekare cinsinden kapladığı alanı ifade eder.
Kat Mülkiyeti: Bir binanın her katının bağımsız bir mülk olarak tapuya tescil edildiği mülkiyet şeklidir.
Hisseli Tapu: Bir gayrimenkulün birden fazla kişiye ait olduğu durumlarda düzenlenen tapudur. Hisseli tapuda her hissedarın payı belirtilir.
İpotek: Bir gayrimenkulün belirli bir borcun teminatı olarak bankaya veya finans kuruluşuna rehin edilmesidir.
Haciz: Bir borcun tahsili için mahkeme kararıyla bir gayrimenkulün üzerine konulan tedbirdir.
Kira Sözleşmesi: Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan, kiralama koşullarını belirleyen yasal bir belgedir.
Emlak Bedeli: Bir gayrimenkulün piyasadaki değeri.
Ekspertiz: Yetkili bir emlak eksperi tarafından yapılan ve bir gayrimenkulün değerini belirleyen rapor.
Rayiç Bedel: Bir bölgedeki benzer gayrimenkullerin ortalama satış fiyatı.
Aidat: Apartmanlarda ve sitelerde ortak alanların masraflarını karşılamak için her ay ödenen bedel.
Depozito: Kiracı tarafından ev sahibine, kira sözleşmesi imzalandığında ödenen teminat bedeli.
Yıkım Kararı: Bir binanın riskli yapı olduğuna karar vermesi ve yıkılması gerektiğine dair yetkili makamlar tarafından verilen karar.
İmar Kanunu: Türkiye'de imar ve planlama ile ilgili düzenlemeleri içeren yasa.
Emlak Vergisi: Her yıl gayrimenkul sahiplerinin belediyelere ödediği vergi.
DASK: Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından sunulan ve deprem gibi doğal afetlerde meydana gelebilecek hasarlara karşı konutları teminat altına alan sigorta.
Bunlara ek olarak:
- Brüt Metrekare: Duvarlar da dahil olmak üzere bir gayrimenkulün toplam alanıdır.
- Net Metrekare: Duvarlar hariç bir gayrimenkulün kullanılabilir alanıdır.
- Iskan Ruhsatı: Bir binanın tamamlanmış ve oturuma hazır olduğunu gösteren resmi belgedir.
- Kat Planı: Bir binanın her katının planını gösteren çizimdir.
- Tapu Senedi: Bir gayrimenkulün tapuya tescil edildiğini gösteren resmi belgedir.
Bu terimlerin anlamlarını bilmek, emlak piyasasında daha bilinçli kararlar vermenize yardımcı olacaktır.
Hizmette 25. Yıl
İLKE EMLAK
İLKE EMLAK
Emlak Danışmanlığıı 25 Yıllık Aile Şirketi Güvencesinde Hayal ettiğiniz yaşamın kilidini açmak için İlke Emlak'a güvenebilirsiniz