Emlak Satışında Para Ödemesi Nasıl Yapılır ?
"Emlak Satışında Para Transferi: İlke Emlak İle Güvenli İşlemler
Satış Öncesi
Satış İşlemi Sırasında
Emlak alım-satım işlemleri sırasında transfer için kullanabileceğiniz üç temel yöntem vardır: Elden, online ve bloke çekme yöntemi. Satın alma işleminizi satın almanız veya satmayı sürdürmemeniz, güvenli bir işlemin gerçekleşmesi için bu ödeme seçenekleri hakkında bilgi sahibi olmanız önemlidir.
Elden Ödeme Yöntemi
Bu ödeme yöntemi, en düşük güvenlik derecesine sahiptir. Elden para ödemesi devam ederken, paranın doğruluğunu kontrol etmek için bir para sayma makinesinin kullanılması tavsiye edilir. Ayrıca paranın teslimatı banka veya güvenli bir yerde yapılmalıdır. Elden para ödeme işlemi gerçekleşmeden önce noter işlemlerine başlanmamalıdır.
Online Ödeme Yöntemi
Dijital dünyada bu dönemlerde, online ödeme yöntemi giderek daha fazla tercih edilmektedir. Bu yöntem, nakit para taşımanın risklerini azaltırken aynı zamanda depoları kayıt altına almayı sağlar. Çevrimiçi ödeme yöntemi kullanılırken, alıcı, satıcının çevrimiçi hesabına EFT, havale veya diğer para transfer yöntemleri ödeme yoluyla yapılır. Online ödeme yönteminin kullanımında dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta, açıklama bölümünde tapu adres bilgileri ve ödenen tutarın ada ve parsel gayrimenkul ücretinin olduğunu belirtmektir.
Bloke Çek Ödeme ile Yöntemi
Bloke çekme yöntemi, emlak alım-satım işleminin ardından para transferi için en güvenli seçenektir. Bu yöntemde, para transferi banka çeki süresince devam eder. Hem alıcı hem de satıcının bu kullanımları olası hayatları korunur. Bloke çekme yöntemi kullanılırken, alıcı, bankasıyla iletişim kurarak emlak alımı için bir bloke çek talep eder. Noter işlemleri tamamlandıktan sonra alıcı çeki satıcıya teslim eder. Satıcı da çek ile bankaya kademeli olarak kendi hesabına aktarır. Bu sayede büyük miktarda nakit para taşıma riski ortadan kaldırılmış olur.
Emlak Satışının Masrafları Nasıl Belirlenir?
Emlak satışının toplam masraflarını belirlemek için üç temel kriter vardır:
Evin Net Değeri : Alıcı tarafından ödenen tutardır.
Gayrimenkul Danışmanı Hizmet Bedeli (varsa) : Gayrimenkul sertifikasına ödenen ücrettir.
Tapu Masrafları : Tapu işlemleri tapu dairelerinde uzakta ve tapu harcı bu yerde ödenir. Bu işlem için evin bağlı olduğu Tapu Müdürlüğü'ne başvurulur.
Ayrıca tapu takas sistemi de emlak satışlarında mevcuttur. Bu sistem, evin değeri gerçek yapılara dayalı olarak belirlenir.
Tapu Takas Sistemi Nasıl Çalışır?
Tapu takas sistemi kullanılırken aşağıdaki adımlar izlenir:
Tapu takas sistemi e-devlet üzerinden giriş yapılarak e-ödeme numarası alınır.
Satıcı tarafı, e-ödeme numarası ile sistemleri sisteme girer ve alıcıya kod gönderir.
Alıcı, e-ödeme makbuz numarasıyla kodu sisteme girer ve Takasbank hesabına taşınmazın bedelini yatırır. Sistem bu parayı bloke eder.
Satış işlemi tamamlandığında ve tapu devir işlemleri gerçekleştirildiğinde, tapu daireleri tarafından alım-satım işlemlerinin tamamlandığı bilgi paylaşılır.
Takasbank bu bilgiyi serbest bırakır ve satıcı hesabına aktarır.
İlke Emlak olarak, emlak alım-satım işlemlerinizi güvende ve profesyonel bir şekilde tamamlamanız için yanınızdayız. Güvenli ve sorunsuz emlak alımı-satımı için bizimle iletişime geçin."**
Göztepe: Göztepe'deki ev ihtiyaçları için profesyonel bir ekip olarak buradayız. Göztepe takası gayrimenkullerle ilgili tüm hizmetleri sunuyoruz.
Suadiye: Suadiye'deki mülklerin büyüklüğü destek olmaktan mutluluk duyarız. Suadiye'deki gayrimenkul danışmanlarımız sizin için buradalar.
İlke Emlak olarak, bu semtlerde güvenli, profesyonel ve sorunsuz emlak işlemleri için sizlere yardımcı olabilme duyarlılığınız vardır. Bizimle başvuru geçmek için lütfen bizi arayın veya ofisimize uğrayın. Emlak ihtiyaçlarınızı en iyi şekilde karşılamak için buradayız."
Hizmette 25. Yıl
İLKE EMLAK
İLKE EMLAK
Emlak Danışmanlığıı 25 Yıllık Aile Şirketi Güvencesinde Hayal ettiğiniz yaşamın kilidini açmak için İlke Emlak'a güvenebilirsiniz