Maltepe Küçükyalı’da evinizi nasıl satabilirsiniz? En yakın emlak firması olan İlke Emlak size bu konuda yardımcı olabilir. İlke Emlak, Küçükyalı semtinde uzun yıllardır hizmet veren, güvenilir ve profesyonel bir emlak firmasıdır. Küçükyalı semti, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yer alan, ulaşım, sağlık, eğitim, alışveriş ve sosyal imkanlarıyla dikkat çeken bir bölgedir. Küçükyalı’da ev satmak isteyenler için aşağıdaki başlıkları inceleyebilirsiniz.

Küçükyalı Mahallesi’nin Coğrafi Özellikleri

Küçükyalı Mahallesi, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yer alan Maltepe ilçesinin merkezinde bulunan bir mahalledir. Küçükyalı Mahallesi’nin yüzölçümü 3,64 km² olup, nüfusu 2019 yılı itibarıyla 59.216 kişidir. Küçükyalı Mahallesi’nin sınırları şu şekildedir:

• Kuzeyde Bağdat Caddesi ile Maltepe Merkez Mahallesi ve Zümrütevler Mahallesi
• Güneyde Marmara Denizi ile İdealtepe Mahallesi
• Doğuda E-5 Karayolu ile Altayçeşme Mahallesi
• Batıda TEM Otoyolu ile Kartal ilçesi

Küçükyalı Mahallesi, denize kıyısı olan bir mahalle olup, sahil şeridi yaklaşık 2 km uzunluğundadır. Küçükyalı Mahallesi’nin rakımı ise ortalama 30 m civarındadır.

Küçükyalı Mahallesi’nin Ulaşım Ağı

Küçükyalı Mahallesi, ulaşım açısından oldukça avantajlı bir konumdadır. Küçükyalı Mahallesi’nden hem Avrupa Yakası’na hem de Anadolu Yakası’nın diğer ilçelerine kolayca ulaşabilirsiniz. Küçükyalı Mahallesi’nde şu ulaşım yolları bulunmaktadır:

• E-5 Karayolu: İstanbul’un en önemli karayollarından biri olan E-5 Karayolu, Küçükyalı Mahallesi’nin doğu sınırını oluşturmaktadır. E-5 Karayolu üzerinde hem araç hem de toplu taşıma araçları ile seyahat edebilirsiniz. E-5 Karayolu üzerinde ayrıca Metrobüs hattı da bulunmaktadır. Metrobüs ile hem Avrupa Yakası’na hem de Anadolu Yakası’nın diğer ilçelerine hızlı ve konforlu bir şekilde ulaşabilirsiniz.
• TEM Otoyolu: İstanbul’un diğer önemli karayollarından biri olan TEM Otoyolu, Küçükyalı Mahallesi’nin batı sınırını oluşturmaktadır. TEM Otoyolu üzerinde hem araç hem de toplu taşıma araçları ile seyahat edebilirsiniz. TEM Otoyolu üzerinde ayrıca Osmangazi Köprüsü ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü gibi köprüler de bulunmaktadır. Bu köprüler ile hem Avrupa Yakası’na hem de Anadolu Yakası’nın diğer ilçelerine kolayca ulaşabilirsiniz.
• Marmaray: İstanbul’un en yeni ve en modern ulaşım sistemlerinden biri olan Marmaray, Küçükyalı Mahallesi’nde iki durak bulundurmaktadır. Bu duraklar Küçükyalı Marmaray İstasyonu ve İdealtepe Marmaray İstasyonu olarak adlandırılmaktadır. Marmaray ile hem Avrupa Yakası’na hem de Anadolu Yakası’nın diğer ilçelerine hızlı ve konforlu bir şekilde ulaşabilirsiniz. Marmaray ayrıca Halkalı-Gebze Banliyö Hattı ile de entegre olup, banliyö trenleri ile de seyahat edebilirsiniz.
• Metro: İstanbul’un en yaygın ve en rahat ulaşım sistemlerinden biri olan Metro, Küçükyalı Mahallesi’nde bir durak bulundurmaktadır. Bu durak Küçükyalı Metro İstasyonu olarak adlandırılmaktadır. Küçükyalı Metro İstasyonu, M4 Kadıköy-Tavşantepe Metro Hattı üzerinde yer almaktadır. Metro ile hem Kadıköy’e hem de Tavşantepe’ye hızlı ve konforlu bir şekilde ulaşabilirsiniz. Metro ayrıca Marmaray ve Metrobüs ile de entegre olup, diğer ulaşım yollarına da kolayca aktarma yapabilirsiniz.

İlke Emlak İle Bütçenize Uygun Evi Nasıl Bulursunuz?

Küçükyalı, İdealtepe ve Bostancı gibi muhteşem semtlerde ev satın almak için çalışıyor, doğru adresi bilmekten mutluluk duyuyorsunuz. Ev satın alırken birçok kriteri dikkate almak önemlidir. Bunlar arasında muhhitin yapısı, sosyal imkânlar, iş veya okula yakınlık gibi faktörler bulunmaktadır. Ancak en önemlilerinden biri de bütçeye katkıdır. İşte size bütçenize uygun bir ev eşleştirmenin bazı yolları olacak:

1. Semtin Özelliklerini Değerlendirin

Altıntepe, Küçükyalı, İdealtepe ve Bostancı, İstanbul'un incisi olarak biliniyor. Bu semtlerdeki evler, denize yakınlık, ulaşım kolaylığı ve güzelliklerle dikkat çekiyor. Ancak onun semtinin kendine özgü özellikleri vardır. Hangi semtin sizin gereksinimlerinize ve beklentilerinize daha uygun olup olmadığı önemlidir.

Küçükyalı Mahallesi’nin Toplu Taşıma Araçları

Küçükyalı Mahallesi, toplu taşıma araçları açısından da zengin bir mahalledir. Küçükyalı Mahallesi’nde şu toplu taşıma araçları bulunmaktadır:

İETT Otobüsleri: Küçükyalı Mahallesi’nde çok sayıda İETT otobüs hattı hizmet vermektedir. Bu otobüs hatları ile hem Avrupa Yakası’na hem de Anadolu Yakası’nın diğer ilçelerine rahatça ulaşabilirsiniz. Küçükyalı Mahallesi’nde bulunan bazı İETT otobüs hatları şunlardır:

• 16A: Kadıköy - Kartal
• 16KH: Kadıköy - Küçükyalı
• 16M: Kadıköy - Maltepe
• 16S: Kadıköy - Sancaktepe
• 16U: Kadıköy - Üsküdar
• 17P: Pendik - Topkapı
• 19E: Acıbadem - Kartal
• 19F: Acıbadem - Pendik
• 19M: Acıbadem - Maltepe
• 19S: Acıbadem - Sancaktepe
• 19Z: Acıbadem - Ziverbey

Minibüsler: Küçükyalı Mahallesi’nde çok sayıda minibüs hattı da hizmet vermektedir. Bu minibüs hatları ile hem Avrupa Yakası’na hem de Anadolu Yakası’nın diğer ilçelerine rahatça ulaşabilirsiniz. Küçükyalı Mahallesi’nde bulunan bazı minibüs hatları şunlardır:

• Kartal Minibüs Hattı: Kartal Meydan - Bağdat Caddesi
• Maltepe Minibüs Hattı: Maltepe Meydan - Bağdat Caddesi
• Pendik Minibüs Hattı: Pendik Meydan - Bağdat Caddesi
• Bostancı Minibüs Hattı: Bostancı İDO İskelesi - Bağdat Caddesi

Dolmuşlar: Küçükyalı Mahallesi’nde çok sayıda dolmuş hattı da hizmet vermektedir. Bu dolmuş hatları ile hem Avrupa Yakası’na hem de Anadolu Yakası’nın diğer ilçelerine rahatça ulaşabilirsiniz. Küçükyalı Mahallesi’nde bulunan bazı dolmuş hatları şunlardır:

• Bostancı Dolmuş Hattı: Bostancı İDO İskelesi - Bağdat Caddesi
• Kadıköy Dolmuş Hattı: Kadıköy İskele - Bağdat Caddesi

Küçükyalı Mahallesi’nin Trafik Durumu

Küçükyalı Mahallesi, ulaşım olanakları açısından zengin bir mahalle olmasına rağmen, trafik durumu da zaman zaman sorun olabilmektedir. Küçükyalı Mahallesi’nde özellikle E-5 Karayolu, TEM Otoyolu ve Bağdat Caddesi gibi ana arterlerde sabah ve akşam saatlerinde yoğun trafik yaşanabilmektedir. Bu nedenle, Küçükyalı Mahallesi’nden seyahat etmek isteyenler, trafik durumunu önceden kontrol etmeleri ve alternatif yollar kullanmaları tavsiye edilmektedir.

Küçükyalı Mahallesi’nin konumu ve ulaşım olanakları hakkında daha fazla bilgi almak için İlke Emlak’ın web sitesini [buradan] ziyaret edebilir veya telefonla arayarak daha fazla bilgi alabilirsiniz. İlke Emlak’ın telefon numarası 0532 264 88 04 olarak belirtilmiştir. İlke Emlak, Küçükyalı Mahallesi’nde emlak alım satım işlemlerinizde size en iyi şekilde yardımcı olacaktır. İlke Emlak’a güvenin, hayalinizdeki evi, iş yeri veya dükkanı kolayca ve karlı bir şekilde alın veya satın. ?

Küçükyalı’nın Sağlık Kuruluşları

Küçükyalı, sağlık hizmetleri açısından da zengin bir bölgedir. Küçükyalı’da Maltepe Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi, Maltepe Devlet Hastanesi, Maltepe Ersoy Hastanesi, Maltepe Medical Park Hastanesi gibi büyük ve modern hastaneler bulunmaktadır. Ayrıca Küçükyalı’da çok sayıda aile sağlığı merkezi, eczane, diş kliniği ve laboratuvar gibi sağlık kuruluşları da hizmet vermektedir.

Küçükyalı’nın Sahile Mesafesi

Küçükyalı, Marmara Denizi’ne kıyısı olan bir semttir. Küçükyalı’dan sahile yürüyerek veya toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşabilirsiniz. Küçükyalı sahilinde hem denize girebilir hem de bisiklete binebilir, yürüyüş yapabilir veya piknik yapabilirsiniz. Küçükyalı sahilinde ayrıca çok sayıda kafeterya, restoran, lokanta ve çay bahçesi gibi mekanlar da bulunmaktadır.

İlke Emlak’ın Küçükyalı'da Hizmetleri

İlke Emlak, Küçükyalı semtinde ev satmak isteyenler için birçok hizmet sunmaktadır. İlke Emlak’ın hizmetleri şunlardır:

İlke Emlak, Küçükyalı semtinde emlak hizmetleri konusunda size en iyi hizmeti sunan bir firmadır. İlke Emlak’ın hizmetleri arasında şunlar bulunmaktadır:

• Ücretsiz Ekspertiz: Evinizin değerini belirlemek için ücretsiz ekspertiz hizmeti sunmaktadır. Evinizin konumu, büyüklüğü, özellikleri, yaşam kalitesi ve piyasa koşulları gibi kriterlere göre evinizin gerçek değerini tespit etmektedir. Ücretsiz ekspertiz hizmeti ile evinizi en uygun fiyata satmanızı veya almanızı sağlamaktadır.
• Fotoğraf ve Video Çekimi: Evinizin ilanlarını hazırlamak için profesyonel fotoğraf ve video çekimi yapmaktadır. Evinizin tüm detaylarını gösteren yüksek kaliteli fotoğraf ve videolar ile evinizi daha çekici ve dikkat çekici hale getirmektedir. Fotoğraf ve video çekimi ile evinize daha fazla alıcı veya kiracı bulmanızı sağlamaktadır.
• İlan Hazırlama: Evinizin ilanlarını hazırlamak için profesyonel bir şekilde metin yazımı yapmaktadır. Evinizin özelliklerini, avantajlarını, konumunu ve fiyatını açık ve net bir şekilde anlatan ilan metinleri ile evinizi daha iyi tanıtmaktadır. İlan hazırlama ile evinize daha fazla talep oluşturmanızı sağlamaktadır.
• Pazarlık Yapma: Evinizi satmak veya almak için pazarlık yapma hizmeti sunmaktadır. Evinizin değerine göre en uygun fiyat ve koşullarda anlaşma sağlamak için sizin adınıza pazarlık yapmaktadır. Pazarlık yapma hizmeti ile evinizin alım satım işlemlerini kolayca ve karlı bir şekilde gerçekleştirmenizi sağlamaktadır.
• Tapu İşlemleri: Evinizin tapu işlemlerini takip etmek ve gerekli belgeleri temin etmek için hizmet vermektedir. Evinizin tapu devri, ipotek, kat irtifakı, kat mülkiyeti, cins tashihi, ifraz, tevhit gibi işlemlerini sizin adınıza yürütmektedir. Tapu işlemleri ile evinizin alım satım işlemlerini güvenli ve hızlı bir şekilde tamamlamanızı sağlamaktadır.
• Belediye İşlemleri: Evinizin belediye işlemlerini yürütmek için hizmet vermektedir. Evinizin ruhsat, iskan, imar, elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi aboneliklerini sizin adınıza yaptırmaktadır. Belediye işlemleri ile evinizin alım satım işlemlerini sorunsuz ve rahat bir şekilde gerçekleştirmenizi sağlamaktadır.
• Noter İşlemleri: Evinizin noter işlemlerini gerçekleştirmek için hizmet vermektedir. Evinizin satış vaadi sözleşmesi, kira sözleşmesi, vekaletname, feragatname gibi işlemlerini sizin adınıza noterde yapmaktadır. Noter işlemleri ile evinizin alım satım işlemlerini yasal ve geçerli bir şekilde yapmanızı sağlamaktadır.
• Veraset İntikal İşlemleri: Evinizin veraset intikal işlemlerini gerçekleştirmek için hizmet vermektedir. Evinizin mirasçılarına intikal etmesi için gerekli olan vergi dairesi, tapu dairesi, mahkeme gibi kurumlarda sizin adınıza işlem yapmaktadır. Veraset intikal işlemleri ile evinizin alım satım işlemlerini hukuki ve adil bir şekilde yapmanızı sağlamaktadır.

"Gayrimenkul Danışmanının Kiralık Ev Arayışınıza sağlayabileceği Avantajlar

Gayrimenkul danışmanı seçerken bu ipuçlarını göz önünde bulundurun. Size en uygun gayrimenkul danışmanını bulmak için [İlke Emlak] web sitesini ziyaret edebilirsiniz. İlke Emlak olarak, Maltepe’nin birçok farklı semtlerinde hizmet sunmaktan gurur duyarız. İlke Emlak’ın faaliyet gösterdiği semtler ve 

unduğu hizmetler şunlardır:

• Maltepe: Maltepe ilçesinde bulunan tüm mahallelerde emlak alım-satımı ve kiralama hizmetleri sunulmaktadır. Maltepe’deki gayrimenkul danışmanlarımız size en iyi seçenekleri sunmak için buradalar.
• Küçükyalı: Küçükyalı’da emlak alım-satımı, kiralama ve danışmanlık hizmetleri konusunda uzmanız. Küçükyalı’daki emlak ihtiyaçlarınızı karşılamak için buradayız.
• İdealtepe: İdealtepe’deki gayrimenkullerle ilgili her türlü hizmeti sunuyoruz. İdealtepe’deki emlak işlemlerinizde size yardımcı olmak için hazırız.
• Altıntepe: Altıntepe’de yatırım yapmak isteyenler için profesyonel destek sunuyoruz. Altıntepe’deki ev alım-satımı ve kiralama işlemlerini bize güvenebilirsiniz.
• Bostancı: Bostancı’ya taşınmak isteyenler için güvenli, profesyonel ve sorunsuz emlak işlemleri için sizlere yardımcı oluyoruz. Bostancı’da emlak alım-satımı ve kiralama hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.
• Göztepe: Göztepe’de ev arayanlar için profesyonel bir ekip olarak buradayız. Göztepe’deki gayrimenkullerle ilgili tüm hizmetleri sunuyoruz.
• Suadiye: Suadiye’de mülk sahibi olmak isteyenler için kaliteli ve güvenilir hizmet veriyoruz. Suadiye’deki gayrimenkul danışmanlarımız sizin için buradalar.

İlke Emlak olarak, bu semtlerde emlak ihtiyaçlarınızı en iyi şekilde karşılamak için buradayız. Bizimle iletişime geçmek için lütfen bizi arayın veya ofisimize uğrayın. Sizin için en uygun gayrimenkulü bulmak için çalışıyoruz.

Gayrimenkul almak veya satmak isteyenler için, profesyonel bir gayrimenkul danışmanı bulmak çok önemlidir. Gayrimenkul danışmanı, size en uygun gayrimenkulü bulmanızda, fiyat pazarlığında, tapu işlemlerinde ve diğer konularda yardımcı olur. Gayrimenkul danışmanı, emlak piyasasını yakından takip eder, veri tabanlı programlar kullanarak piyasa analizleri yapar ve kişinin taleplerine özel bir planlama yapar. Gayrimenkul danışmanı, size zaman, para ve emek tasarrufu sağlar.

• Maltepe: Maltepe ilçesinde bulunan tüm mahallelerde emlak alım-satımı ve kiralama hizmetleri sunulmaktadır. Maltepe’deki gayrimenkul danışmanlarımız size en iyi seçenekleri sunmak için buradalar.
• İdealtepe: İdealtepe’de satılık veya kiralık daire arayanlar için her türlü hizmeti sunuyoruz. İdealtepe’deki gayrimenkul fiyatları ve ilanları hakkında bilgi almak için [İlke Emlak] web sitesini ziyaret edebilirsiniz.
• Altıntepe: Altıntepe’de yatırım yapmak isteyenler için profesyonel destek sunuyoruz. Altıntepe’deki ev alım-satımı ve kiralama işlemlerini bize güvenebilirsiniz.
• Küçükyalı: Küçükyalı’da emlak alım-satımı, kiralama ve danışmanlık hizmetleri konusunda uzmanız. Küçükyalı’daki emlak ihtiyaçlarınızı karşılamak için buradayız.
• Bostancı: Bostancı’ya taşınmak isteyenler için güvenli, profesyonel ve sorunsuz emlak işlemleri için sizlere yardımcı oluyoruz. Bostancı’da emlak alım-satımı ve kiralama hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.
• Erenköy: Erenköy’de ev arayanlar için profesyonel bir ekip olarak buradayız. Erenköy’deki gayrimenkullerle ilgili tüm hizmetleri sunuyoruz.
• Suadiye: Suadiye’de mülk sahibi olmak isteyenler için kaliteli ve güvenilir hizmet veriyoruz. Suadiye’deki gayrimenkul danışmanlarımız sizin için buradalar.
• Kadıköy: Kadıköy’de emlak alım-satımı veya kiralama yapmak isteyenler için deneyimli ve güvenilir bir partneriz. Kadıköy’deki gayrimenkullerle ilgili tüm bilgileri sizinle paylaşıyoruz.

İlke Emlak olarak, bu semtlerde emlak ihtiyaçlarınızı en iyi şekilde karşılamak için buradayız. Bizimle iletişime geçmek için lütfen bizi arayın veya ofisimize uğrayın. Sizin için en uygun gayrimenkulü bulmak için çalışıyoruz.

ilke Emlak, Küçükyalı semtinde sadece ev satmak isteyenler için değil, aynı zamanda ev almak, ev kiralamak, iş yeri almak, iş yeri satmak, iş yeri kiralamak ve dükkan almak, dükkan satmak, dükkan kiralamak isteyenler için de hizmet vermektedir. İlke Emlak’ın web sitesini ziyaret ederek veya telefonla arayarak daha fazla bilgi alabilirsiniz.

İlke Emlak, Küçükyalı’da evinizi nasıl satabileceğiniz konusunda size en iyi şekilde yardımcı olacaktır. İlke Emlak’a güvenin, evinizi kolayca ve karlı bir şekilde satın. ?

İLKE EMLAK İletişim Bilgileri:

Web Sitesi:

• Resmi İlke Emlak Web Sitesi
• Gayrimenkul Portföyü

Telefon Numaraları:

• Genel İletişim:
  • 0532 264 88 04
  • 0536 268 48 48
  • 0537 598 72 72
• Ofis İletişim:
  • 0216 489 48 48
  • 0216 489 99 33
  • 0216 489 96 97

Ofis Adresi:

• Bağdat Caddesi, Hafız İsa Sokak, Erçalık Apartmanı No: 1/C, İdealtepe, Maltepe, İstanbul.

E-posta Adresi:

• Genel İletişim: ilke_emlak1@hotmail.com

AHU SÜSLÜ  &  İLKER SÜSLÜ