Kapora Nedir? Neden Verilir?

Kapora, alıcının bir mal veya hizmet için niyetini belirtmek amacıyla yaptığı küçük bir ön ödeme olarak tanımlanır. Bu ödeme, alıcının sözleşmeden cayması durumunda cayma bedeli yerine geçebilir. Kapora, alıcının ürünü veya hizmeti alacağını kesinleştirmek ve başkalarına satılmasını engellemek amacıyla kullanılır. Ancak kapora, malın satın alınacağının garantisi değildir ve geri ödeme şartları sözleşmeye bağlıdır.
Alıcı ve satıcı arasındaki sorumluluklar şu şekildedir:
Alıcı Tarafın Sorumlulukları:
- Anlaşmaya göre belirlenen tarihlerde ödemeyi gerçekleştirmek.
- Kapora ödemesini yaparak ürünü veya hizmeti ayırt etmek.
Satıcı Tarafın Sorumlulukları:
- Satılan malı belirlenen tarihe kadar başkasına satmamayı taahhüt etmek.
Kaporanın geri ödenip ödenmeyeceği, sözleşme içeriğine bağlıdır. Türk Borçlar Kanunu'na göre kapora, sözleşmenin yapıldığına dair bir kanıt olarak kabul edilir. Ödemeye dair tüm detaylar yazılı sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Eğer sözleşmede işleme dair bilgi bulunmuyorsa, satıcı cayma bedeli yerine kapora tutarını alabilir.
Kaporanın işlem sırasında dikkat edilmesi gereken noktalar şunlardır:
- İşlem yazılı olarak yapılmalıdır. Özellikle elden verilen tutarlar için yazılı bir sözleşme imzalamak daha güvenlidir.
- Tutar online olarak ödendiğinde açıklama kısmına ödemenin neden yapıldığı belirtilmelidir.
- Yazılı satış sözleşmesinde işleme dair detaylı bilgiler yer almalıdır: ne için verildiği, kime verildiği, tutarı, veriliş tarihi, satışın gerçekleşeceği tarih.
Kaporanın kayıt altına alınması önemlidir. İşlem dekont belgesiyle kayıt altına alınmalı ve dekontta gerekli bilgiler detaylı bir şekilde yer almalıdır. Sözlü anlaşmalarda kayıtlı belge bulunmadığından, yasal süreçlerde sıkıntı yaşanabilir.
Kapora yanması, verilen ön ödemenin geçerli olduğu son günü belirleyen tarihin aşılması durumudur. Kapora ve cayma bedeli arasındaki farklar şunlardır:
- Kapora, sözleşmenin kurulduğuna dair bir kanıt olarak verilirken, cayma bedeli sözleşmeyi feshetme imkanını tanır.
- Cayma bedeli, sözleşmeyi fesheden tarafın ödemesi gereken bir tür cezadır.
- Kaporanın iadesi sözleşme şartlarına bağlıdır, ancak cayma bedelinin iadesi bulunmaz.
Kaporanın geri alınıp alınamayacağı da sözleşmeye bağlıdır. Sözleşmede iade şartları belirtilmişse alıcı, bu şartlara göre kaporayı geri alabilir.
Ev Sahipleri İçin Hukuki Rehber: Kiracının Evden Çıkması İçin Adımlar
Kira Sözleşmesini İnceleyin: Kira sözleşmesini detaylı bir şekilde inceleyerek, kiracının çıkma süreciyle ilgili belirtilen şartları kontrol edin.
Yasal Bildirim Yapın: Kiracıya yasal olarak belirli bir süre içinde evden çıkması için bildirimde bulunun. Bu bildirim süresi genellikle 15 gün ile 1 ay arasında değişebilir.
Noter İle İhtar Çekin: Yasal bildirimi noter aracılığıyla yaparak, hukuki bir zemine oturtun. Bu, sürecin daha düzenli ve güvenilir bir şekilde ilerlemesini sağlar.
Mahkemeye Başvurun: Kiracı, belirlenen süre içinde çıkmazsa, mahkemeye başvurarak tahliye davası açabilirsiniz. Mahkeme kararı olmadan kiracının evi terk etmesi hukuki olarak zorunlu değildir.
Hukuki Danışmanlık Alın: Kiracının evden çıkarılması sürecinde hukuki bir danışmanlık almak, size süreç boyunca rehberlik edecektir.
Bu adımları takip ederek, ev sahipleri kiracının evden çıkması sürecini daha etkili bir şekilde yönetebilirler. Ancak, her durum farklıdır ve spesifik hukuki durumlar için profesyonel destek almak önemlidir.
İlke Emlak: İstanbul'un Farklı Semtlerinde Size Özel Konutlar
İlke Emlak olarak, İstanbul'un çeşitli semtlerinde geniş bir konut portföyüyle hizmet veriyoruz. İşte İlke Emlak'ın faaliyet gösterdiği semtlerden bazıları:
Bostancı Mahallesi:
İstanbul'un gözde semtlerinden biri olan Bostancı, sakin atmosferi ve deniz manzarasıyla dikkat çeker. İlke Emlak olarak, Bostancı'da satılık ve kiralık konutlarla ilgili geniş bir portföy sunuyoruz. Size özel çözümler için bize ulaşın.
Küçükyalı:
İstanbul'un Anadolu Yakası'nda yer alan Küçükyalı, Marmara Denizi kıyısında huzurlu bir semttir. İlke Emlak, Küçükyalı'da satılık ve kiralık konutlar sunarak, bu bölgede yaşamak isteyenlere özel çözümler sunmaktadır.
Altıntepe:
Altıntepe, iş ve konut alanlarının iç içe geçtiği bir bölgedir. İlke Emlak, Altıntepe'de yatırım fırsatları ve konutlarla ilgili danışmanlık hizmeti vermektedir. Size en uygun seçenekleri değerlendirmek için bizimle iletişime geçin.
Maltepe:
Maltepe, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda sahil şeridiyle öne çıkan bir semttir. İlke Emlak, Maltepe'de satılık ve kiralık konutlar konusunda geniş bir portföy sunmaktadır. Bize ulaşarak, Maltepe'de hayalinizdeki konuta sahip olabilirsiniz.
İletişim Bilgileri:
İlke Emlak olarak, İstanbul'un farklı semtlerindeki konutlarla ilgili size özel çözümler sunuyoruz. İletişim için aşağıdaki bilgileri kullanabilirsiniz: